Налог на имущество юридических лиц в 2018 2019 годах: условия оплаты и размеры налога

Главная / Налоги / Налог на имущество юридических лиц в 2018 2019 годах: условия оплаты и размеры налога
Статью готовил(а): Елена Шевченко

Финансовый консультант в торговой организации. Разбираюсь в кредитах, работе с банками, фанат личной эффективности. Хобби – финхакинг, нахожу способы сэкономить или заработать на ровном месте. 7 лет назад ничего не знала о финансах.

Налог на имущество юридических лиц в 2018 2019 годах: условия оплаты и размеры налогаЮридическое лицо более ответственно перед законодательством, поэтому условия содержания или использования некоторых услуг для таких лиц могут отличаться. Так, имея статус юридического лица, Вы вправе владеть определённым количеством имущества, на которое не будет распространяться налог, однако превышение допустимого размера приведёт к увеличению налогового тарифа, поэтому платить придётся в несколько раз больше. Например, законом предусмотрено иметь не более 6 соток земли, а у Вас 8 — тогда с двух соток будет стягиваться налог по увеличенной ставке, к примеру, в несколько раз.

Навигация

Налог на имущество организаций в 2018 году для юридических лиц, безвозмездная передача имущества между юридическими лицами с налогом

Такой вид налогового сбора относится к региональным, нормы его закреплены в Налоговом кодексе РФ. А уточнения уже отражены в законодательных актах Российских региональных субъектов. Это означает, что для введения этого сбора в своем регионе от властей субъектов требуется принятие необходимого закона.

Налоговым кодексом определены такие основные моменты, как:

  • перечень организаций, относящихся к тем, кто обязан платить налог на имущество,
  • объекты обложения налогом,
  • максимальный размер ставки,
  • период исчисления,
  • льготы,
  • порядок, по которому рассчитывается налог.

Региональными нормативными актами власти уточняют ставки. Вместе с этим указывают, в каком порядке следует уплачивать и в какие сроки. Ими же может быть закреплен перечень применяемых льгот.

НК РФ в статье 373 определяет все объекты, которые должны попадать под обложение этим налогом. Поэтому плательщиками будут признаны те, у кого это имущество имеется.

С какого имущества не надо платить налог на имущество организаций?

В список необлагаемого имущества входят нижеперечисленные объекты:

  1. имеющие официальный статус и отнесенные к культурному наследию народов России (произведения живописи, скульптуры, памятники культуры и истории, и иные, перечисленные в Федеральном законе от 25.06.2002 года № 73-ФЗ),
  2. находящиеся в управлении оперативном органов исполнительной власти Федерации, а также судам, поименованным в международном реестре судов,
  3. все объекты природопользования (природные ресурсы, в том числе водные объекты),
  4. ядерные хранилища,
  5. атомные суда и установки, ядерные установки, космические объекты, ледоколы,
  6. основные средства на балансе организации, относящиеся к 1 и 2 группам амортизации.

Что облагается налогом на имущество юридических лиц в этом году

Подлежит налогообложению:

  • движимое (учтенное до 01.01.2013 года) имущество,
  • любое недвижимое имущество.

При этом каждый объект должен находиться на балансе юридического лица в разделе «Основные средства». Сюда же включается и то, что передано на условиях договора временного пользования и доверительного управления.

На балансе юр. лица могут учитываться основные средства, которые переданы ему в управление оперативного или в хозяйственного ведения. Они также подлежат учету при выведении суммы налога. Его платит балансодержатель.

Уточним, за какое имущество категории плательщиков обязаны платить налог:

  • в части тех основных  средств, которые учтены в балансе, юридические лица, как российские, так и иностранные, ведущие свою финансово-хозяйственную деятельность в пределах России с участием представительства;
  • в части расположенного в России и находящейся в их собственности недвижимости и иные иностранные юр. лица без постоянного представительства в РФ.

Налог на имущество организаций в 2017 году для юридических лиц. Расчет, формулы

Устанавливают ставку налогового сбора на имущество законы субъектов Российской Федерации, но она не может превысить 2,2%. Такое ограничение отражено в статье 380 НК РФ. Это предельная величина. Ставка может быть ниже ее или равной в разных территориях страны. Точную цифру, применяемую непосредственно к своей территории, можно уточнить в налоговой инспекции или официальном сайте ФНС.

Чтобы понять принцип расчета имущественного налога, предлагаем понять алгоритм действий:

  1. С 2016 года регионы приступили к поэтапному переходу расчета налога на имущество недвижимое, с учетом его кадастровой стоимости. Рассчитывая налог в 2017 году, сначала нужно уточнить, действуют ли такие нормы на вашей территории.
  2. Уточнить все объекты, находящиеся на балансе в разделе Основных средств, входят ли они в облагаемую базу.
  3. Вывести расчетным путем сумму по ставке, применительно к законам региона.
  4. Чтобы знать точную стоимость недвижимости, не помешало бы обратиться к оценщику для проведения независимой экспертизы. Таким образом, можно значительно снизить базу для налога.

Если в вашем округе применяется стоимость имущества кадастровая, то следует готовиться к тому, что плата в 2017 году станет значительно выше. Это, безусловно, лучшим образом сказывается на финансовом состоянии местного бюджета, пополняемого за счет таких налогов. Но в то же время является существенной нагрузкой на предприятие.

Если применяется расчет с учетом балансовой стоимости, то здесь участвует понятие остаточной стоимости имущества. Она вычисляется на начало каждого месяца. На уровне местных властей устанавливаются отчетные периоды (квартал, полугодие, 9 месяцев) в форме внесения авансовых сумм и промежуточных отчетов.

Совет
Чтобы правильно определить сумму аванса, нужно определить среднюю стоимость имущества.

Сумма авансовая платежа — это средняя имущественная стоимость, умноженная на ставку налога, и деленная на 4.

Важная информация
СА=СИср*СН/4

Другой метод расчета используется при учете по стоимости кадастровой.

Внимание
Берется оценка недвижимого объекта, которая устанавливается на 1 января года отчетного. Годовая сумма будет выглядеть так: Налоговая база умножается на ставку налога.

Гсум=КС*СН

Если говорить об авансовой системе, то платеж будет равен годовой сумме, деленной на 4.

Организация, не обязанная платить авансы, вносит полную сумму по итогам года. При уплате авансов, в итоге следует вычесть из годовой суммы ранее уплаченные предварительные взносы.

Как рассчитать стоимость имущества среднюю (среднегодовую)?

В основе определения суммы имущественного налога лежит стоимость имущества среднегодовая. Формула тут следующая:

∑ср. год. = (∑ост. нач. М1 + ∑ост. нач. М2 + … + ∑ост. нач. М12 + ∑ост. кон. М12) / 13

Высчитывается остаточная стоимость на 1 число всех месяцев отчетного периода в отдельности и остаточная стоимость на конец года. Эти показатели суммируются. Впоследствии полученная цифра делится на 13 месяцев.

Как отчитаться по налогу на имущество юридических лиц в 2017 году?

Отчетом по налогу является декларация по форме КДН 1152026. В 2017 году действует новая редакция отчета, хотя налоговики продолжают принимать и по старой.

Сроки сдачи декларации следующие:

  • годовая форма подается до 30 марта после истечения налогового года,
  • если применяются в регионе промежуточные периоды отчетов и авансовая система платежей, то следует предоставить до 30 апреля, 30 июля и 30 октября.

Самым непростым может стать вопрос, куда следует предоставить эту декларацию. Сразу оговоримся, если ваше предприятие является крупным налогоплательщиком, то такой вопрос волновать не должен. Как и тех, у кого нет обособленных подразделений. Однозначно в орган, где встали на учет.

Другое дело, если есть филиалы со своими балансами, а также те, чьи объекты недвижимости находятся в разных территориях. Они будут предоставлять:

  • в первом случае по месту нахождения филиала. Хотя тут головное отделение может пойти на договор с налоговиками и сдавать отчет в свою инспекцию,
  • во втором случае – отчетность сдается, согласно местонахождению каждого из объектов.

По материалам: https://nedexpert.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo-organizacij-dlja-juridicheskih-lic/

Налог на имущество организаций 2018: изменения — Все о финансах

Все субъекты хозяйства РФ, имеющие на балансе основные средства, должны платить налог на имущество организаций. О том, как его правильно рассчитать в 2018 году для юридических лиц, узнайте в этой статье.

Ставка налога

Налог на имущество платят организации по ставкам, выбранным региональными властями. Значит ли это, что кто-то платит много, а кто-то – ничего? На самом деле, ставки прописаны в Налоговом кодексе и не могут превышать указанный максимум.

Таблица 1. Ставки налога (максимум, НК РФ, по состоянию на 2018 год)

На что платят? Показатель, %
На любое имущество, исключая нижеперечисленные виды 2,2%
Недвижимость в Москве 1,4%
Недвижимость в других городах РФ 2%
Ж\Д и сооружения общего пользования, попадающие под список постановления Правительства РФ № 504. 1%
Магистральные трубопроводы, ЛЭП, части их инфраструктуры 1,6%
Магистрали газодобычи, производства и хранения гелия; — (не платится налог)
Объекты общего пользования, входящие в перечень распоряжения №2188-р Правительства РФ — (не платится налог)

Для различных категорий имущества ставки могут отличаться и в различных субъектах РФ.

Важная информация
Пример для Ярославля.Инвестор вкладывает деньги в приоритетные проекты инфраструктуры области. В зависимости от категории, налог на имущество будет составлять от 0% до 2%. При отсутствии указаний региональных властей ставку следует рассчитывать по максимальному коэффициенту.

Первый вариант – обратиться в ФНС по месту регистрации фирмы. Можно даже не лично, а посетив кабинет на сайте nalog.ru. Здесь вам будет доступен справочник с информацией по всем ставкам. Нужно только выбрать:

  1. вид налога;
  2. за какой период он платится;
  3. где зарегистрирована фирма.

Еще быстрее узнать ставку можно, найдя текст закона в интернете. Однако, нужно разбираться к какой категории принадлежит имущество и знать его кадастровую или среднерыночную стоимость в отчетном периоде.

Все ли организации платят налог на имущество

Нет, конечно. Даже не на все виды имущества накладывается такая повинность. Если открыть Налоговый Кодекс на статье 381, можно вычитать случаи освобождения от ее уплаты. Рассмотрим, какие категории субъектов имеют право не платить налог на имущество.

Налог по ставке 0% платят (читай – не платят налог вообще):

  • Адвокатские коллегии, бюро и юрисконсульты;
  • ГосНИИ;
  • Те, кто задействован в проекте «Сколково».

Категория 2. Освобождение по отдельным видам имущества

Действует для:

  1. Имущество уголовно-исполнительных органов, необходимое при исполнении обязанностей;
  2. Вещи церквей, монастырей, религиозных учреждений, используемые для обрядов;
  3. Фармацевтические мощности и оборудование;
  4. Основные средства на балансе организаций-резидентов СЭЗ (свободных экономических зон) и ОЭЗ (особых экономических зон), например, Крымских организаций. Исключение – судостроительные компании в этих зонах.

Налоговые льготы на имущество организаций действуют для всех регионов РФ одинаково. Их полный список можно найти в справочном отделе на сайте nalog.ru.

Внимание! Ставка 0% не освобождает организацию от составления налоговой декларации на имущество. Даже необлагаемые основные средства нужно зафиксировать в ней.

Помимо установленных законом случаев, региональные власти могут назначать «налоговые каникулы» по собственному усмотрению.

Однако с 2018 года это правило упразднили, так что если администрация региона успела принять закон об освобождении от уплаты налога на имущество ДО 2018 года, он продолжает действовать.

Уже в 2019 году планируется поднятие минимальной ставки до 2,2%, хотя официального распоряжения правительства еще не поступило. Министерство экономического развития РФ выдвинуло предложение отменить налог на движимое имущество вовсе. С такой позицией явно не согласились другие ведомства, так что покамест все организации продолжают платить за имущество на балансе.

Правки в Закон №286-ФЗ от 30.09.2017 все же были внесены. К примеру, льготы на общем уровне были отменены в пользу льгот, устанавливаемых регионами. То есть, перечисленные выше условия каникул действительны лишь в том случае, если принят подходящий закон на местном уровне. Пока что большая часть регионов таких законов о льготировании не приняла, а значит, организациям приходится платить налог на общем уровне.

Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости

В качестве эксперимента с 2018 года в Ульяновской области принято решение рассчитывать ставку, исходя не из инвентаризационной, но из кадастровой стоимости. Этот показатель более приближен к рыночной стоимости основных средств. Уточнить его можно, перейдя на сайт Росреестра (подробнее об этом мы писали в статье) . При переходе на такую систему расчета предлагают применять понижающие коэффициенты.

Таблица 2. Коэффициенты понижения ставки налога на имущество по годам

Год по счету, с начала действия Закона Размер коэффициента
Первый 0,2
Второй 0,4
Третий 0,6
Четвертый и последующие 0,8

Изменится ли налог на имущество для граждан в 2018 году

Что касается размера ставки налога на недвижимость (или на другое имущество) в 2018 году, она останется прежней – минимум 0,1-0,3%, по усмотрению региональных властей.

Совет
Если недвижимое имущество имеет кадастровую стоимость до 300 тысяч рублей, владелец платит 0,1%, если до 500 тысяч рублей – 0,3%, все, что дороже 500 тысяч рублей облагается налогом 2%. Вычеты тоже сохранятся, а для пенсионеров оставят 100% льготу по одному любому объекту.

Расчет налога с 2018 производится по кадастровой стоимости на дату внесения объекта в единый государственный реестр недвижимости. Организациям стоит помнить, что с этого года вводится новый образец налоговой декларации для заполнения по налогу на имущество. Образец утвержден приказом ФНС РФ №ММВ-7/21/271 от 31 марта 2017 года. Некоторые данные, например, коды ОКВЭД, из нее убрали, тем самым постаравшись упростить задачу бухгалтерам. Новая форма включает графу для заполнения под номером №2.1 «Об объектах недвижимости, облагаемых налогом по средней годовой стоимости». Сюда нужно вписать:

  1. Кадастровый номер объектов с указанием кода 010;
  2. При отсутствии кадастрового номера – с кодом 020 и условным номером из ЕГРН;
  3. Код ОКОФ;
  4. Стоимость имущества на балансе.

Какие льготы полагаются при расчете налога на имущество организаций

Оставить юридических резидентов совсем без льгот правительство не посмело. Поэтому установило наличие федеральных и региональных «поблажек». Федеральные прописаны сразу в Налоговом кодексе, а региональные утверждаются путем издания законов местными властями.

Федеральные льготы

В 2018 году продолжит действовать статья 381 НК РФ, где перечислены возможные условия снижения ставки. И действует она независимо от того, внесены ли такие положения в региональный закон или нет! Итак, существуют два вида федеральных льгот:

  • Освобождающие организацию от уплаты налога совсем – то есть, ставка 0% на все имущество;
  • Освобождающие от уплаты налога только по определенным видам имущества.

Известно, что адвокатские коллегии и научно-исследовательские институты пользуются первым видом льгот. Также на него имеют право предприятия, изготавливающие протезы и другие ортопедические изделия. Что касается частичного освобождения от уплаты налога, оно предусмотрено для уголовно-исполнительных организаций и церквей (иных приходов).Есть также 3 вида федеральных льгот, требующих упоминания в региональных законах. Без этого они не будут иметь силу. Все они перечислены в пунктах статьи 381 НК РФ:

  1. Льготы по движимому имуществу, поставленному на учет позднее 01.01.2013 года (пункт 25);
  2. По объектам ЛЭП и сопутствующей инфраструктуры (пункт 21);
  3. По имуществу, расположенному на территории дна Каспийского моря, принадлежащей РФ.

От обложения налогом также освобождаются объекты природопользования, имущество ряда госучреждений, памятники культурного наследия и ядерные установки.

Важная информация
Закрепим: федеральные льготы по вышеуказанным пунктам можно получить только в том случае, если на то дали добро региональные власти.

Субъекты администрации на местах имеют право вводить иные налоговые вычеты при конкретных условиях. Например, использование сэкономленных от уплаты налога денег на социальные проекты, как это делают в Московской области. Однако регионалы не могут устанавливать ограничения по срокам их действия, поскольку сроки устанавливают по письму Минфина РФ №03-05-06-01/120.

А что по поводу движимого имущества организаций

Если оно состоит на балансе, на него тоже нужно платить налог. За тем исключением, что региональные власти освобождают от такой дани в силу принятого ими закона (содержание поправок в ст.381.1 НК РФ). Ставка по налогу на имущество движимое не превышает 1,1%, а в Московской области уже сведена к 0%. Ожидается поднятие ставки до 2,2% к 2019 году.

Внимание
Любые изменения в законодательстве в 2018 году относятся только к тому имуществу, которое поставлено на баланс не ранее 01.01.2013.

Правда, есть исключения: если имущество было передано с баланса связанной каким-то образом с нынешней организации.

Какое же имущество относится к движимому? Прежде всего это:

  • Средства передвижения – авто-, мото- и другая техника;
  • Деньги и ценные бумаги;
  • Музейные экспонаты;
  • Паи в бизнесе;
  • Линии связи и другие средства.

Как понять, что имущество относится к движимому? Применить критерий оценки: если его легко переместить, не разрушив и не изменив его назначения, значит, оно относится к такой группе.

Заполнение декларации по налогу на имущество организаций

Заполнять и подавать ее нужно раз в год, а каждый квартал также подавать информацию об авансовых платежах. Освобождаются от подачи декларации только те организации, на балансе которых не числится никакое движимое или недвижимое имущество.

Предоставить декларацию по форме (КНД 1152028) субъекты хозяйствования обязаны в сроки, указанные в Налоговом кодексе, не позже, чем 30 марта следующего после официальной даты года.

Например, за 2018 год подать декларацию в электронном или бумажном виде можно до 30. 03. 2019.

Документ подается в налоговую либо по месту регистрации организации, либо по месту нахождения указанного на балансе имущества. Для тех субъектов, кто владеет большим количеством движимых и недвижимых средств на балансе, определяется конкретный адрес учета. Обязаны подавать декларацию в электронном виде фирмы, чья численность сотрудников за год превысила 100 человек. Остальные имеют право отнести или переслать ценным письмом бланк в ИФНС. При пересылке следует сохранить квитанцию и создать опись вкладываемых документов.

  1. Указание суммы авансового налогового платежа;
  2. Результаты расчета и итог начисления;
  3. Сумма для недвижимости с расчетом стоимости по кадастру.

Подавая отчетность, помните:

  • Числительные нужно указывать полностью в рублях;
  • Округлять можно от 50 копеек до полного рубля;
  • Не стоит скреплять страницы степлером или при помощи дырокола;
  • Следует пронумеровать страницы, начиная с титульного листа;
  • На одном листе А4 допускается заполнение только одной стороны;
  • Писать следует ручкой с чернилами черного, синего или фиолетового цвета;
  • При заполнении на компьютере следует использовать шрифт Courier New шингл 16 или 18;
  • Коррекция, зачеркивание, закрашивание не допускаются.

В 2018 году слегка изменились правила начисления налога на имущество организаций, в том числе – изменилась форма налоговой декларации. Существуют случаи освобождения от уплаты налога полностью или частично, решение об этом принимают региональные власти на основании федеральных льгот.

По материалам: https://vseofinansah.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo-organizatsij

Налог на имущество организаций – новшество 2018 года

Главным нововведением 2018 года в порядке расчёта налога на имущество организаций является отмена федеральной льготы для движимых объектов (ст. 381. 1 НК РФ). Данные изменения внесены в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от 30. 11.2016 № 401-ФЗ. 

Важная информация
С 1 января 2018 года налоговые льготы по налогу на имущество организаций, указанные в п. 24 (в части имущества, расположенного в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря) и п. 25 ст. 381 НК РФ, применяются на территории субъекта РФ в случае принятия соответствующего закона субъектом РФ. При этом ставка налога по движимому имуществу в 2018 году не может быть выше 1,1% (п. 3.3 ст.

Федеральным законом от  27.11.2017 № 335-ФЗ статья 381.1 НК РФ дополнена пунктом вторым. С введением этого пункта субъекты РФ наделены правом принимать закон в отношении имущества, указанного в п. 25 ст. 381 НК РФ, с даты выпуска которого прошло не более трёх лет, а также в отношении имущества, отнесённого законом субъекта РФ к категории инновационного высокоэффективного оборудования, и устанавливать дополнительные налоговые льготы вплоть до полного освобождения такого имущества от налогообложения. При этом регионы решают сами, какое оборудование относится к названной категории.

Внимание
Также  с 1 января 2018 года вступают в силу отдельные положения Федерального закона от 30. 09. 2017 № 286-ФЗ, которыми, в частности, определено, что, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в пп.

3 или 4 п. 1 ст. 378. 2 НК РФ (объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства и  не относящиеся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства,  а также  жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учёта),  была определена в течение налогового (отчётного) периода, определение налоговой базы и исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) по текущему налоговому периоду в отношении данного объекта недвижимого имущества осуществляются исходя из кадастровой стоимости, определённой на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.

Таким образом, с 2018 года факт отсутствия на 1 января налогового периода утверждённой в установленном порядке кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения не освобождает налогоплательщиков от обязанности по уплате в отношении них налога на имущество (авансовых платежей) за весь налоговый период, если кадастровая стоимость определена в течение налогового (отчётного) периода.

Теперь рассмотрим, какие изменения коснулись региональных законов о налоге на имущество организаций в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Москва

Изменения, внесённые в Закон города Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций», касаются налоговых льгот, в том числе налоговых льгот в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Так, освобождаются от уплаты налога управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов, сформированных в рамках реализации приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», паспорт которого утверждён президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и приоритетным проектам, в отношении включённых в состав этих закрытых паевых инвестиционных фондов нежилых помещений и (или) машино-мест, предназначенных для использования физическими лицами для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Совет
Такая налоговая льгота не применяется в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Это изменение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.

Что касается льготы по налогу на движимое имущество организаций, то в Москве она также установлена, но только на 2018 год Закон вступил в силу 28 февраля, но действует с обратной силой, то есть с начала года.(п.31 ч.1 ст. 4 Закона г. Москва от 05.11.2003 № 64 в ред.  от 21.02.2018 N 4).

Важная информация
Также статья 4 дополнена пунктом, в соответствии с которым право на применение налоговых льгот, возникает (прекращается) с первого числа квартала, следующего за кварталом, в котором выполняются (прекращаются) условия их применения.

В то же время из статьи 4  Закона города Москвы   исключены налоговые льготы для автономных, бюджетных и казенных учреждений города Москвы и внутригородских муниципальных образований в городе Москве, а также для организаций, осуществляющих на территории города Москвы производство автомобилей, — в отношении имущества, используемого ими в этих целях.

Внимание
В то же время статья 4 дополнена пунктом, в соответствии с которым право на применение налоговых льгот возникает (прекращается) с первого числа квартала, следующего за кварталом, в котором выполняются (прекращаются) условия их применения.

В отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости площади объекта налогообложения, не переданной в аренду или наём третьим лицам и используемой налогоплательщиком для выполнения своих уставных задач, с применением коэффициента 0,75 (пп. 2.4 ст. 4-1).

Московская область

В отличие от Москвы в Московской области региональные власти продлили  льготу по налогу на движимое имущество на 2018–2020 годы.

Также снижена ставка налога на в 2018 году в отношении:

  • железнодорожных путей общего пользования в 2018 году –  до 1,3 %;
  • в отношении магистральных трубопроводов, линий энергопередачи – до 1,9%;
  • в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость 1,5%.

Санкт-Петербург

Льготу сохранили для движимого имущества, с даты выпуска которого прошло не более трёх лет (Закон от 29.11.2017 № 785-129). С остального льготного имущества нужно заплатить налог по ставке 1,1%.

Ставка налога на имущество организаций, исчисляемого исходя из кадастровой стоимости, в 2018 году осталась на уровне 2017 года и составила 1% (п. 5 ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.03 № 684-96 (в ред. от 26.12.17)).

Пунктом 7 статьи  4-1 Закона Санкт-Петербурга предоставляется льгота  на устройства наружного освещения и подсветки общественных туалетов, а также водных устройств, включая фонтаны, фонтанные комплексы, питьевые фонтанчики, бюветы. При этом исключён ранее действовавший пункт 8 об  освобождении  от налога на имущество организаций в отношении объектов социально-культурной сферы.

Дополнительно переформулирован пункт об освобождении от уплаты  налога на имущество объектов культурного наследия регионального значения. Теперь  пункт 23 (ранее – пункт 16) гласит, что для получения освобождения в отношении указанных объектов необходимо осуществить капитальные  вложения, имеющие своей целью сохранение объекта культурного наследия, в сумме более 500 млн рублей начиная с 1 января 2016 года.

Совет
Перечень объектов, облагаемых налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости,  приведён в соответствие статье 378.2 НК РФ. При этом ставка налога на имущество по этим объектам в 2018–2019 годах составит 1%.

Исключена льгота:

  • для организаций, осуществляющих деятельность в области связи (ОКВЭД 61.1, 61.2, 61.9);
  • для организаций – в отношении имущества, расположенного на территории ОЭЗ;
  • для организаций, осуществивших в течение не более одного любого календарного года, начиная с 1 января 2015 года, вложения на территории Санкт-Петербурга на общую сумму не менее 50 млн рублей.

Согласно дополнению, внесённому в Закон Санкт-Петербурга «О налоге на имущество организаций», в частности, отчётными периодами для налогоплательщиков, исчисляющих налог исходя из кадастровой стоимости, признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1091).

Ленинградская область

В Ленинградской области, так же как и в Санкт-Петербурге, региональные власти сохранили льготу на движимые объекты, с даты выпуска которых прошло не больше трёх лет, но только на 2018 год (пп. «я» п. 1 ст. 3-1 Областного закона Ленинградской области от 25.11.2003 № 98-ОЗ (ред. от 29.12.2017)).

К организациям, уплачивающим налог в размере 50% от установленной ставки, добавлены организации, осуществляющие оптовую  торговлю топливом и розничную торговлю моторным топливом в специализированных магазинах.

Налоговая отчётность по налогу на имущество организаций

Новая форма декларации по налогу на имущество была утверждена Приказом ФНС России № ММВ-7-21/271@  ещё 31.03.2017, но подлежит применению начиная с представления декларации за 2017 год. Организациям нужно использовать новую форму декларации, расчёта по авансовому платежу, новый порядок заполнения отчётности и форматы подачи документов в электронном виде.

Важная информация
Одно из изменений в форме декларации заключается в добавлении раздела 2.1 «Информация об объектах недвижимого имущества, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости». В нём предусмотрены следующие строки для внесения:

кадастрового номера;

Внимание
кода ОКОФ;

остаточной стоимости объекта недвижимого имущества.

Аналогичный раздел добавлен и в форму расчёта авансового платежа.

В Письме ФНС России от 24.08.2017 № БС-4-21/16786@ разъяснено, что в  случае заполнения раздела 2.1 декларации  или расчёта по авансовым платежам по налогу на имущество в отношении основных средств, кодирование которых было осуществлено девятизначными кодами по классификатору ОК 013-94 (по старому ОКОФ, действовавшему до 01.01.2017), рекомендуется заполнять строки с кодами «040» с учётом указанных положений п. 2.4 приложения № 3 к Приказу № ММВ-7-21/271@, без учёта разделителей в виде точек.

Нужно отметить, что  льгота по движимым объектам «перекочевала» из разряда  федеральных в региональные. Это нужно учесть при заполнении  декларации: в разделе 2 расчёта авансовых  платежей по налогу на имущество в строке 130 при заявлении права на  льготу  по движимому имуществу в 2018 году (в случае установления таковой в регионе пребывания)  необходимо указывать код  «2012000» в отличие от  кода «2012057», указываемого по такому имуществу в 2017 году.

Совет
Также нужно отметить особенность заполнения данного расчёта в Московской области. При заявлении права на льготу по налогу на имущество организаций, установленную в Московской области, в расчёте авансовых платежей заполняется поле 160 «Код налоговой льготы (установленной в виде снижения налоговой ставки)» и указывается код «2012400», так как движимые ОС в этом регионе не отнесли к числу освобождаемых от налогообложения, а установили  пониженную ставку налога по такому имуществу на 2018–2020 годы в размере 0%.

Подводя итог изменениям, которые претерпело российское и региональное законодательство в области налога на имущество организаций, можно сказать, что общий порядок расчёта налога на имущество в 2018 не изменился. Изменились предоставляемые налогоплательщикам льготы по этому налогу. Полагаем, что  информация, представленная в статье, позволит организациям своевременно воспользоваться этими льготами и сэкономить финансовые ресурсы организации.

По материалам: https://www.4dk.ru/news/d/20180316164716-nalog-na-imushchestvo-organizatsiy-novshestvo-2018-goda

Налог на имущество юридических лиц

Любое имущество компаний должно быть отражено в отчетном документе – декларации. Все фирмы–собственники самостоятельно рассчитывают налог, исходя из начальной стоимости объекта и учитывая его износ. Как рассчитать данный налог и кто должен платить налог на имущество юридических лиц в 2017 году, рассмотрим в статье.

Плательщики имущественного налога

Все юр. лица-владельцы имущества, как движимого, так и недвижимого, обязаны уплачивать за него налог. Все это прописано в НК РФ (ст.374). Некоторые Российские организации рассчитывают налог с тех объектов, которые числятся на балансе компании.

Иностранные организации, которые работают на Российской территории через представительства или владеют собственностью, уплачивают налог без всяких льгот. Итак, плательщиками имущественного налога являются следующие компании:

  • Все Российские организации и фирмы, владеющие транспортными средствами, зданиями, помещениями.
  • Компании из-за рубежа, работающие в России через постоянные представительства или имеющие собственность на территории нашей страны.

Существует определенный перечень организаций, которые не попадают под ст. 384 и не являются налогоплательщиками:

  • Компании, которые перешли на вмененный режим налогообложения.
  • Коммерсанты малого уровня, перешедшие на упрощенку.

Чтобы объект, которым владеет организация, был признан основным средством компании, необходимо выполнение ряда условий:

  • Срок полезного использования данного объекта должен быть свыше 12 месяцев.
  • Стоимость этого основного средства должна быть выше 10 000 рублей.
  • Использоваться объект должен только в производстве, для выполнения ряда работ или оказания услуг (административные нужды организаций).
  • Объект, который впоследствии будет приносить компании доходы.

Под имущественный налог не попадает земля и природные объекты, которыми владеют компании.

Важная информация
Каждый год гос. органы вносят изменения в законодательство, и наступивший год не был исключением. Изменения касаются движимого имущества компаний (ст. 381 п. 25). Компании, имеющие на своем балансе автомобили, которые были выпущены в 2013 году, освобождаются от уплаты налога вне зависимости от того, когда этот транспорт был приобретён.

Итак, организация, которая владеет каким-либо имуществом, облагаемым налогом, должна произвести расчет и определить сумму, подлежащую к уплате.

Чтобы произвести расчет налога на имущество юридических лиц, нужно обладать кое-какими сведениями об имуществе. На примере покажем, как это сделать.

Как правильно рассчитать сумму налога

Прежде чем приступить к расчету, нужно знать первоначальную стоимость имущества и амортизационный срок. Если все это известно, то расчет можно произвести по формуле:

Внимание
Налоговая база (определяется из среднегодовой стоимости) умножается на налоговую ставку (действующую в данном регионе) и делится на 100%.

Для расчета налога на имущество юр. лиц сначала определяем среднегодовую стоимость имущества.

Предприятием был приобретен объект стоимостью 30 000 рублей. В организации его сразу стали использовать, и бухгалтерия поставила его на баланс. Был установлен срок полезного действия – 36 месяцев. Начисление амортизации производится линейным способом – сумма платежа авансового будет составлять 69,44.

  Рассчитаем среднегодовую стоимость компьютера:

  • Январь – 30 000.
  • Февраль – 29 930,55.
  • Март – 29 861,12.
  • Апрель – 29 791,69.
  • Май – 29 722,24.
  • Июнь – 29 652,8.
  • Июль –29 583,36.
  • Август –29 513,92.
  • Сентябрь – 29 444,48.
  • Октябрь –29 375,04.
  • Ноябрь –29 305,6.
  • Декабрь – 29 236,16.

30 000 + 29 930,55 + 29 861,12 + 29 791,69 + 29 722,24 + 29 652,8 + 29 583,36 + 29 513,92 + 29 444,48 + 29 375,04 + 29 305,6 + 29 236,16 = 325 416,96 /13 = 25 032,07.

Это и есть среднегодовая стоимость компьютера. К примеру, в данном регионе ставка составляет 1,5%. Теперь рассчитываем налог на данное имущество.

Совет
25 032,07 *1,5 = 37 548,105/100 = 375,48. К расчету налога была применена формула:

НБ * НС /100 % = Н. итог, где:

  • НБ – база.
  • НС –ставка.
  • Н – налог, подлежащий к уплате.

Итак, сумма определена, но многих бухгалтеров волнует вопрос, который касается уплаты и ее особенностей. Организации могут уплачивать налог как авансовыми платежами, так и единовременным платежом, если сумма не очень большая, к примеру, наш расчет.

Важная информация
Если вносить платеж частями, общий налог (в нашем случае 375,48) должен быть разделен на четыре части (375,48/4 = 93,87), так как в декларации копейки не указываются, а округляются до рубля, то сумма авансового платежа будет составлять 94 руб.

Как уже известно, имущественный налог организаций является региональным налогом, и, соответственно, местные власти устанавливают сроки уплаты данных налогов.

Внимание
На примере мы увидели, что общая сумма авансовых платежей должна быть равна налогу, который мы высчитали.

Организации, как правило, для ведения хозяйственной деятельности используют различные программы, которые упрощают работу бухгалтера, производят расчет и не допускают ошибок. Главное, внести правильные данные, и тогда будет произведен верный расчет. Ну а если будет обнаружена ошибка, 1С предупредит и укажет, где нужно изменить данные.

По материалам: https://saldovka.com/nalogi-yur-lits/prochie/raschet-naloga-na-imushhestvo-yuridicheskih-lits.html

Как рассчитать налог на имущество юридических лиц, организаций в 2018 году: ставка, сроки уплаты, проводки, особенности при УСН

Активные предприниматели всегда находятся в курсе нововведений в действующее законодательство, особенно если это касается вопросов налогообложения. Последние изменения в плане начисления налога на имущество юрлиц и организаций влияют на определение налоговой базы и порядок уплаты на каждый вид имущества. Как рассчитать ставку в таком случае?

Действующие правила расчёта налога на имущество

В соответствии с Федеральным законом №374 организации, в собственности которых находится имущество (движимое и недвижимое), должны за это уплачивать налоги. Чтобы справиться с задачей правильного расчёта налогов, необходимо брать за основу среднегодовую стоимость. Чтобы её рассчитать, необходимы следующие данные:

  • Месторасположение предприятия.
  • Имущество, находящееся внутри каждого структурного подразделения организации.
  • Собственность за пределами предприятия.
  • Прочее имущество.

Имущественный налог основан на двух показателях: ставки и базы. Ставка определяется региональными властями, которая не должна быть выше 2,2%. Такой налог требует ежеквартальной отчётности. Предприятие могут применять два принципа налогообложения:

  • Среднегодовую цену.
  • Кадастровую оценку.
Среднегодовая остаточная стоимость намного ниже рыночной. После внесённых изменений, с прошлого года отдельные регионы перешли на расчёт по кадастровой стоимости. Её размер значительно выше среднегодовой, значит, размер налога тоже будет большим. Конечно, такое нововведение не радует предпринимателей, но для государственного бюджета это выгодно, тем более в настоящее время, на которое наложил отпечаток финансовый кризис.

Кадастровая оценка является базовой при расчётах платежей по программе УСН и ЕНВД. Например, показатель кадастровой цены нужен для оплаты за нежилое помещение или автотранспорт. Кроме того, Налоговый кодекс регламентирует расчёт по кадастровой стоимости следующие имущественные объекты:

  • Комплексы торговых предприятий, бизнес-центры, объекты сферы услуг.
  • Нежилая недвижимость и обособленные структуры.
  • Недвижимость, если собственник является нерезидентом.
  • Не входящие в баланс здания и помещения.
  • Жилые объекты, приобретённые для перепродажи, и не являются основными средствами.

Список видов имущества, налог на которые осуществляются по кадастровой стоимости, с прошлого года составляется на региональном уровне. На Федеративном уровне устанавливается лимит, в пределах которого субъекты могут продолжать оплачивать налоги по прежним расчётам. Это касается владельцев средних и малых имущественных объектов.

Случаи, когда компания рассчитывает налоги на недвижимость по остаточной стоимости, а не по кадастровой, как этого требует новый закон, расцениваются, как нарушение и ей будет предъявлен штраф.

Совет
Чтобы успешно справиться с расчётами суммы налога, можно воспользоваться уникальным устройством, которое без труда найдётся на интернет-сайтах, это специальный калькулятор. На портале ФНС можно найти коэффициент и уточнить необходимые реквизиты для осуществления уплаты. В Википедии есть информация о том, какой нужен бланк и по какой формуле рассчитывать налог.

С налогового платежа за владение транспортным средством и недвижимостью в государственный бюджет попадает около 2,2%.

Как рассчитать налог в 2018 году

В 2018 году юрлица просчитывают размер налога по следующим правилам:

  • Уточнить, внесены ли на региональном уровне изменения в плане имущественного налога. Учитывая, что регионы должны были рассмотреть этот вопрос в конце прошлого года, следует уточнить связанные с этим детали.
  • Сверить, под какие законные критерии попадают имущественные объекты в свете внесённых изменений. Это можно сделать на сайте определённого региона.

Нюансы, влияющие на ставку для организаций и юридических лиц

Опытные предприниматели знают, насколько важно учитывать все нюансы, от которых зависит размер налога. Ведь иногда пренебрежение деталями может привести к тому, что придётся платить больше положенного.

Важная информация
Например, если площадь фактически занятой для торговой или другой предпринимательской деятельности менее 20% от общей квадратуры, то можно рассчитывать налог на основе остаточной стоимости.

Предприимчивый бизнесмен всегда будет скрупулёзно относиться к своему бизнесу, тем более не станет платить лишние налоги. Если существуют хоть малейшие возможности уменьшить размер платежей, почему бы этим не воспользоваться.

Внимание
Не секрет, что размер налога зависит от базы налогообложения. Существует возможность, которая заключается в привлечении независимого оценщика. Специалист может снизить стоимость недвижимости.

В результате при расчёте, исходя из полученной оценки, размер налога будет значительно ниже. Чтобы все это происходило в правовом поле и не расценивалось, как уловка, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр и подать документ, подтверждённый оценщиком. Если предприниматель получит отказ в принятии изменённой оценки, он может отстоять свои права в судебном порядке. Судя по реальным примерам из практики, в большинстве случаев предприятия выигрывают суды, так что предлагаемый порядок является вполне реальным и действенным.

В связи с последствиями финансового кризиса — нестабильным экономическим положением в стране, правительство ищет источники пополнения государственного бюджета. Именно это и явилось причиной внесения изменений, в частности, расчёт налога на базе кадастровой стоимости имущества предприятия.

К сожалению, представители бизнеса оказались в невыигрышном положении, ведь размеры налогов, начисленных по новым принципам, увеличились почти в десять раз. Этот факт имеет достаточно серьёзные последствия, он явился дополнительным ударом по экономике предприятий.

Проблемные вопросы, вызванные нововведениями в налоговое законодательство

Нововведения в Налоговый кодекс вызвали много вопросов, требующих решения.

Основанием для обложения имущественным налогом являются «Основные средства». Для этого берутся счета 01 и 03, сюда входят как основные средства, а также другие капиталовложения в материальную базу и отданные в аренду ценности.

Совет
Если говорить более конкретно, то отправной точкой является остаточная стоимость, это означает, что следует брать во внимание счета 02 (Амортизация) и 10 (Износ). Данные этих счетов вычитаются из данных 10 и 02, в результате получается остаточная стоимость. Если рассчитываем исходя из показателя кадастровой оценки, то за основу берем данный показатель и умножаем на %, который определён в каждом конкретном регионе индивидуально.

При налогообложении учитываются конкретные виды недвижимости, которые делятся на 4 основные группы:

  • Имущество (недвижимое) – налог рассчитывается по кадастровой цене.
  • Движимое имущество, зарегистрированное до 1 января 2013 г.
  • Движимое имущество, приобретённое и зарегистрированное после 1 января 2013 г.

Чтобы облегчить расчёт размера налога рекомендуется по всем группам открыть отдельный субсчет.

Расчёт суммы налога на имущество организаций

Федеральный закон не регламентирует порядок начисления имущественного налога. Этот процесс отражается в бухучете компании и проводится согласно политики учёта в данной организации, для чего издаются собственные учётные документы.

Важная информация
В компании открываются счета по различным статьям расходов: основное производство, торговые расходы, хозяйственные затраты. Каждый из счетов соответствует определённому имущественному налогу.

Если производятся перерасчёты или обнаружены неточности, осуществляются проводки со счётом 91–2, что способствует упрощению учёта. Таким образом, происходит списание имущественного налога.

Внимание
При исчислении размера налога проводка выглядит так: ДТ 91–2 Кт 68.

При перечислении – Дт 68 Кт 51.

Списывается имущественный налоговый взнос на затраты, основываясь на авансовых платежах, а также на ежегодных декларациях и ежеквартальных отчётах.

В бизнесе не обходится без ошибок, также не исключены моменты, когда имущественный налог оказывается заниженным. Данная ситуация поправима через корректировку, производится соответствующая проводка. Сумма налога приводится к правильному значению, в результате затраты уменьшаются, а прибыль и налог на прибыль увеличиваются.

Отражение проводкой

Движимое имущество, как основное средство, учтённое до 2013 года, по методике начисления имущественного налога не отличалось от недвижимого. Но с начала 2013-го движимость, учтённая до этого момента, не подлежала налогообложению. Однако, начиная с 2018 года, если в регионе нет местного закона, который определит льготу или пониженные ставки для движимого имущества, то следует руководствоваться общей налоговой ставкой, которая прописана в НК РФ и  платить налог по ставке 1,1%.

Проводки, свершённые высокопрофессиональным бухгалтером могут помочь предприятию снизить налоговые ставки на имущество. Существует уникальный момент, когда движимое имущество приобретено в последние дни перед 2013 годом. Специалист может безвозмездно немного отодвинуть дату регистрации и поставить движимость на учёт несколько позднее, тем самым происходит законное уменьшение налоговой базы.

Схема проводки данной законной схемы

Желательно вести учёт каждой единицы на различных субсчетах в порядке их приобретения. При инвентаризации на каждый объект указывается дата постановки на учёт. Однако определённые объекты в течение некоторого времени не вводятся в эксплуатацию по причине необходимости в монтаже. Именно этот момент и можно использовать для того, чтобы не сразу ставить его на учёт и дотянуть до нужной даты, чтобы войти в льготную категорию. Производится соответствующая проводка, когда имущество сначала учитывается на счёте 08.1.

Совет
Когда монтаж завершён, движимость учитывается в качестве основного средства через проводку Дебет01.2Кредит08.1. После этого объект становится налогооблагаемым.

Чтобы данная операция не вызвала сомнения, тем более подозрения у контролирующих органов, проводки должны осуществляться в сопровождении соответствующих приказов, в частности, о передаче на монтаж.

Порядок учёта начисления имущественных налогов

В Федеральном законе существует лишь порядок подачи декларации и уплаты имущественного налога. Правила начисления устанавливаются непосредственно на предприятии, о чём издаётся соответствующий приказ.

Важная информация
Если списание налога на затраты совершается по общим правилам для всех организаций, то выбор счетов для корреспонденции проводится на каждом предприятии согласно их специфики.

Налоговая инспекция ведёт контроль своевременного внесения имущественных взносов. Налоговики проводят скрупулёзные проверки в этом направлении. Несоблюдение требований, ошибочные проводки налога на имущество, в конечном итоге, могут привести к наложению штрафов:

  • Одноразовое нарушение — 10 000 руб.
  • Неоднократное нарушение — 30 000 руб.
  • Допущение ошибки в процессе занижения налога размер штрафа зависит от суммы занижения.
  • Наименьший штраф составляет 40 000 руб., при доначислении штраф увеличивается на 20% от размера неуплаченных налогов.

Внесённые изменения в налоговое законодательство РФ в отношении имущественных налогов повлекли за собой ряд сложностей для ведения бухгалтерского учёта. Приходится использовать различные правила расчёта налогов, так как в разных регионах РФ основные имущественные средства приходится учитывать на трёх или четырёх субсчетах.

Нежелательно допускать ошибки в бухучете, ведь это, как правило, приводит к искажению отчётов по налогам и, в результате, к штрафным санкциям. Бухгалтерской службе предприятий необходимо прилагать максимальные усилия и ответственное отношение к налоговой отчётности, так как в ближайшее время могут быть внесены очередные изменения в законодательство.

По материалам: https://ipshnik.com/nalogi-i-nalogooblozhenie-ip/nalog-na-imushhestvo-organizatsiy-stavka.html

Ставка налогообложения на имущество 2018 для юр лиц: сколько платится

В 2016 году к компаниям в качестве плательщиков присоединились индивидуальные предприниматели на «упрощенке», «вмененке» и патенте. Следует разобраться, какую ставку будут применять компании и предприниматели в 2018 году.

Расчет налога на имущество юридических лиц в 2018 году расчет

Фирмы, у которых денежное обложение осуществляется по ОСНО и к учету приняты средства, признанные объектом налогового обложения по ст. 374 НК РФ, производят платежи по сборам на имущество, какая ставка можно узнать из статьи.

Плательщик сдает отчетность:

  • расчет авансовых платежей;
  • декларация за календарный год.

Форма декларации, расчета и порядок их заполнения представлены в приказе ФНС России от 24.11.2011 N ММВ-7-11/895 . Бланк декларации ставки можно найти в электронном виде, просмотреть и заполнить в онлайн-режиме. Любой сайт бухгалтерской тематики предоставляет образец декларации бесплатно. Срок предоставления в ФНС отчетности по имущественным платежам устанавливается региональными законами. Компании, у которых нет облагаемых объектов или незавершенного строительства, не являются плательщиками, они освобождены от такого требования, как сдача деклараций и расчетов.

Внимание
В главе 30 НК РФ прописан общий порядок расчета налогового и авансового платежа по ставке для юридических лиц. Она четко указывает что такое база для расчета, как и в каких случаях ее рассчитывать. Средняя стоимость основных средств за год, подсчитанная по установкам бухгалтерского учета предприятия, является основой для определения базы. Именно из нее следует исходить при расчете платежей по имуществу, в том числе, и платежам с продажи автомобиля, читать можно здесь.

Платить имущественный сбор налогоплательщик должен со всех принятых на учет основных средств вне зависимости от их назначения и не только по основным средствам на балансовых счетах 01 и 03, но и по имуществу, отраженному на забалансовых счетах, как пример, сбором облагается имущество, полученное компанией по концессионному соглашению.

НК указывает, что база рассчитывается отдельно по имуществу:

  • расположенному в головной организации;
  • обособленного подразделения, работающего на отдельном балансе;
  • находящемуся в другом субъекте, отдельно от предприятия и обособленных подразделений;
  • перечисленного в кадастровых перечнях.

Отчетность сдается в ФНС по каждой категории объектов, перечисленных выше. Суммированием остаточной стоимости объектов по состоянию на первые числа каждого месяца рассматриваемого периода и последнее число того же периода определяется база для расчета налоговых платежей. Итоговую сумму делим на число месяцев в периоде плюс единица. Годовой платеж рассчитывается как действие умножения ставки на базу.

И индивидуальных предпринимателей

За 2018 год платеж по основным средствам, применяемые в производственной деятельности, должны платить и индивидуальные предприниматели. Предприниматели, применяющие ЕНВД, столкнулись с данным новшеством в 2014 году. До 2014 года он рассчитывался только в отношение физических лиц, которые не занимались коммерческим делом. К налогооблагаемому имуществу относятся объекты недвижимости, перечисленные в кадастровых перечнях субъектов РФ.

Основой для расчета должна являться кадастровая и инвентаризационная стоимость облагаемых объектов. Самостоятельно рассчитывать имущественный платеж и составлять декларации индивидуальным предпринимателям не нужно. Он уплачивается по данным расчета, предоставленного в ФНС. За 2017 год первая уплата по основным средствам будет производиться до первого октября 2018 года.

Размер и расчет стоимости: калькулятор

Рассчитать размер имущественного платежа поможет калькулятор налога на имущество юридических лиц 2018, ставка указана в статье. С его помощью можно быстро и без ошибок рассчитать размер платежей по имуществу за 2018 год согласно главе 30 НК РФ. Для этого необходимы только данные по стоимости облагаемых объектов. Остальные данные калькулятор заполнит и рассчитает самостоятельно, предоставив окончательный расчет суммы к начислению и уплате. Данная услуга удобна для тех, кто не представляет как выглядит формула расчета, как исчисляется точная сумма платежа.

Ставка имущественного платежа должна устанавливаться законами регионов и не может превышать 2.2 процента. По недвижимости предприятий, расчетная база для которых берется из кадастровых перечней, ставка в 2018 году не должна составлять более чем 2 процента для Москвы и иных регионов РФ.

Налог на имущество в 2018 году для юридических лиц изменения по ставке

Январь 2017 начался с очередных изменений законодательства по ставке для юридических лиц. Основные изменения коснулись компаний, у которых на учете стоит недвижимость с базой, рассчитанной исходя из кадастровой стоимости. Поправлены периоды для расчетов по имущественным платежам, с 1 января 2018 года отчетными периодами для кадастровой недвижимости являются 1 квартал, 2 квартал и 3 квартал.

Теперь отчетные периоды по налогу, рассчитанному из кадастровой стоимости будут отличаться от отчетных периодов по имущественному, поставленному к уплате исходя из средней стоимости за год. Новый 2018 год выделился тем, что увеличилось число регионов, принявших закон, в соответствии с которым необходимо платить имущественный платеж с кадастровой стоимости по ставке для юридических лиц.

Налог на имущество юридических лиц 2018 по кадастровой стоимости

По имуществу, включенному в кадастровые региональные перечни база ставки и расчет определяется, исходя из его кадастровой стоимости. Особое значение имеет вид недвижимости, признаваемой объектом обложения. В частности к таким относятся:

  • деловой и коммерческий центр;
  • нежилое помещение под коммерческую деятельность;
  • жилое помещение и дома, учитывающиеся как товар.

Каждый регион предоставляет свой список имущества, по которому организациям нужно платить по кадастровой стоимости с 2018 года. Многие регионы проставляют начальные границы квадратных метров по недвижимости, по которым прописана либо разная ставка, либо его полное отсутствие. Кадастровая стоимость может изменяться региональными законами по состоянию на 1 января каждого календарного года.

Регионы, в которых с 2018 года нужно платить имущественный сбор на определенную недвижимость с кадастровой стоимости: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Алтайский край, Белгородская область, Пенза, Орловская область, Челябинск, Краснодарский край, Волгоградская область, Воронеж, Нижегородская область, Липецкая область, Ростовская, Ставропольский край, Самарская область, Костромская область, Саратов, Тверская область, Калининградская область и др.

Налог на имущество физических лиц в 2018 году Самарская область

В Самарской области в 2018 году организации, в собственности которых имеются жилые дома, используемые для арендных отношений, не должны начислять платежи в части жилых помещений (квартира), находящихся на балансовых счетах предприятия. Жилые дома, которые учитываются на забалансовых счетах, облагаются налогом с кадастровой стоимости. Действующая процентная ставка в Самарской области, исчисляемого по среднегодовой стоимости составляет 2.2. Процент по ставке имущественного налога, рассчитываемого с кадастровой стоимости составляет 0.9.

В Москве, в Екатеринбурге

В Калининграде, в Вологде, в Самаре, в Ростов-на-дону, в Новосибирске, в Тюмени, в Туле, Нижегородской области, Тверской области, Татарстане — каждый город, субъект РФ устанавливает региональные законы, которые определяют правила расчета и уплаты налога на имущество. Основные различия — размер ставок, перечень льгот, срок уплаты авансовых платежей, категории тех, кто освобожден от имущественных платежей, установленных для организаций.

Реквизиты для уплаты

Код КБК для уплаты в 2018 году:

  • по имуществу, не относящемуся к Единую систему газоснабжения — 182 1 06 02010 02 1000 110;
  • по имуществу, которое относится к ЕСГ — 182 1 06 02020 02 1000 110.

Код ОКАТО указываете того субъекта, в котором расположены основные средства, облагаемые налогом.

Как уменьшить налог на имущество юридических лиц?

Многие предприятия платят имущественный платеж по ставке в полном размере, другие пытаются уменьшить его разными способами. При поиске путей снижения нагрузки по налоговому имуществу каждый налоговый консультант посоветует обратить внимание на льготы по налогам, на перечень основных средств, не облагаемых налогом. Предварительное планирование при оптимизации размера имущественного налога приведет к тому, что ни один инспектор ФНС не сможет предъявить претензии по неуплате налога. Выделена категория основных средств, по которым организация не должна платить, изучите следующие расчеты по ставке:

  • основные средства, которые отнесены к 1-ой или 2-ой амортизационной группе (изменение с начала 2015 года);
  • прочие объекты, указанные в пункте 4 ст 374 НК РФ.

Льготы распространяются на движимое имущество, принятое с 1 января 2013 года. Указанные средства не облагаются налогом, за исключением объектов, принятых на учет после следующих событий:

  • реорганизация или ликвидация;
  • передача, включая приобретение, имущества между взаимозависимыми лицами.

При применении льготных условий не стоит пользоваться способами, которые могут повлечь к дорогим налоговым правонарушениям, выбранная льгота должна быть законодательно обоснована. Консультация опытного специалиста приведет к оптимизации налоговой нагрузки без налоговых рисков, поможет справится с вопросом:«как снизить платежи по имущественным налогам, без риска получить штраф и пени за неуплату или не полную уплату».

В какой бюджет поступает уплаченная сумма?

Куда, в какой бюджет платится имущественный налог по ставке для юридических лиц? Ст 14 НК РФ указывает, что имущественный платеж относится к региональным налогам, следовательно уплаченная сумма имущественного налога поступает в бюджет того региона, в котором находится облагаемое налогом имущество, расчеты приведены в статье.

Такая же система уплаты имущественного налога представлена и в США: фирмы должны уплачивать сборы по недвижимости в том штате, где располагается ее собственность. В каждом округе приняты разные тарифы налогов.

По материалам: https://mosfund.ru/pravo/nalogi/stavka-naloga-na-imushhestvo-2016-dlya-yuridicheskix-lic.html

Налог на имущество организаций

Налоговая ставка налога в размере 0 процентов в отношении следующих видов недвижимого имущества: объектов магистральных газопроводов, объектов газодобычи, объектов производства и хранения гелия; объектов, предусмотренных техническими проектами разработки месторождений полезных ископаемых и иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр, или проектной документацией объектов капитального строительства, и необходимых для обеспечения функционирования объектов недвижимого имущества, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

Важная информация
Налоговая ставка в размере 0 процентов применяется в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в настоящем пункте, при условии одновременного выполнения для таких объектов следующих требований: объекты впервые введены в эксплуатацию в налоговые периоды начиная с 1 января 2015 года; объекты расположены полностью или частично в границах Республики Саха (Якутия), Иркутской или Амурской области; объекты принадлежат в течение всего налогового периода на праве собственности организациям, указанным в подпункте 1 пункта 5 статьи 342. 4 настоящего Кодекса.

0.5%

Внимание
Ставка налога в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, устанавливатся: в 2019 году в размере -1,0 процента, в 2020 году и последующие годы -2,0 процентов, в 2018 году —

1.1%

Налоговая ставка налога в части налогообложения объектов движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, за исключением следующих объектов движимого имущества, принятых на учет в результате: — реорганизации или ликвидации юридических лиц; -передачи, включая приобретение, имущества между взаимозависимыми лицами установлена в размере

1.3%

Ставка налога в отношении железнодорожных путей общего пользования и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью не могут превышать в 2018 году

Совет
1.9%

Ставка налога в отношении магистральных трубопроводов, линий энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов

Важная информация
2%

Ставка налога в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость устанавливатся: в 2015 году в размере -0,9 процентов, в 2016 году -1,5 процентов, в 2017 году -1.5 прцентов, в 2018 году —

Для кого установлена льгота

Совет
Организации — в отношении автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения и дорожных сооружений, являющихся их технологической частью, находящихся в собственности, автомобильных дорог общего пользования местного значения и дорожных сооружений, являющихся их технологической частью, находящихся в муниципальной собственности;

Основания

Важная информация
утвержденный Перечень дорог краевого значения, местного значения. Соответствие имущества Перечню, утвержденному постановлением Правительства СК от15.04.2009 № 109-п
50 процентов. Налоговая льгота предоставляется на срок фактической окупаемости инвестиционного проекта в пределах расчетного срока окупаемости инвестиционного проекта, но не более трех лет с начала налогового периода, в котором имущество было принято этой организацией к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств.

По материалам: https://nalogovaya.ru/stavropolskiy-kray/nalog-na-imushestvo-organizacii/2018

Срок уплаты налога на недвижимость 2018, налог на незавершенное строительство юридических лиц

Граждане и организации, обладающие имуществом, обязаны платить за него отчисления в региональный бюджет. При этом необходимо строго соблюдать срок уплаты налога на имущество в 2018 году. В ином случае в отношении гражданина могут быть применены штрафные санкции.

Кто платит?

Имущественный налог обязателен к уплате для физических и юридических лиц, имеющих в своей собственности движимое или недвижимое имущество.

Начисление налога производится согласно процентному соотношению налоговой ставки к цене имущества.

Объекты

Налог начисляется на следующие виды имущества:

  • квартира;
  • комната;
  • жилой дом;
  • студии или ателье даже при временном использовании помещения организацией;
  • постройки хозяйственного назначения до 50 м.кв.;
  • гаражные кооперативы;
  • места для парковки машин.

Закон

Определенные категории физических и юридических лиц обязаны уплачивать налог на имущество в связи с законодательными актами, предусмотренных 30 главой НК РФ, а также рядом федеральных и местных постановлений.

Следует сразу отметить, что имущественный налог является местным, т.е. все средства, получаемые государством от его взыскания, перечисляются в бюджет субъекта РФ, где расположено имущество гражданина.

Срок уплаты налога на имущество

Согласно действующему законодательству администрация субъектов РФ вправе самостоятельно устанавливать срок уплаты налога на имущество физических лиц и организаций.

Уточнить этот вопрос можно на сайте ФНС или личным обращением в налоговое отделение.

Физических лиц

Физические лица становятся налогоплательщиками, если они владеют следующими объектами недвижимости:

  • домом;
  • квартирой;
  • комнатой;
  • гаражом;
  • местом для поковки;
  • недвижимыми объектами специального назначения;
  • иными зданиями, сооружениями или конструкциями, даже если их постройка еще не завершена.

Помимо этого законом установлены нормы, по которым в налогооблагаемую базу для физических лиц включены строения, расположены на дачных участках. Однако не облагаются налогом площади, относящиеся к общему имуществу в рамках многоквартирных жилых домов.

Как правило это 1 декабря года, идущего за тем, в котором был рассчитан налог. Если крайний день выплаты приходится на выходной или праздничный день, разрешено отодвинуть срок платежа до ближайшего рабочего дня.

Физическое лицо не имеет права самостоятельно рассчитывать налог. За него это делают работники налоговой службы. После выяснения необходимой к оплате суммы, работники ФНС обязаны уведомить гражданина о необходимости уплаты налога по почте. Это должно произойти не позднее, чем за месяц до крайнего срока платежа по налогу.

В случае более поздней отправки уведомления, гражданин имеет право внести платёж в течение месяца после получения этого документа.

Совет
При этом гражданин имеет законное право не уплачивать пени за просрочку относительно 1 декабря или ближайшего к нему рабочего дня.

В случае, если уведомление не пришло из ФНС предполагаемый срок, гражданин обязан обратиться в Налоговую инспекцию за уточнением данных. Возможно, что в налоговой службе нет данных о налогооблагаемом имуществе гражданина. Физическое лицо обязано уведомить налоговых инспекторов о его наличии в соответствии с требованиями НК РФ.

Важная информация
Однако не следует забывать, что на следующий год налогоплательщику вновь должно прийти налоговое уведомление. Согласно действующему законодательству налоговая служба имеет право прислать уведомление и требование о погашении задолженности по налогу за 3 года.

Гражданин будет обязан выплатить сумму налога за текущий период до 1 декабря, а остальные два неуплаченных года, в течение месяца после получения уведомления. В некоторых случаях в налоговой инспекции могут назначить иные сроки выплаты.

Внимание
Человек может получить в налоговой службе также документ, сообщающий о доначислении налога, который также может быть прислан человеку в течение 3 лет после окончания отчетного периода по соответствующей выплате.

Не исключено что налог не начислялся из-за применения к нему льготы или вычета, предусмотренных законом РФ, а человеку просто не было известно об этом.

В любом случае при затруднении по данному вопросу, гражданину рекомендуется немедленно обратиться в налоговую службу по месту жительства. При этом рекомендуется постоянно иметь с собой документы на право собственности недвижимости и документы, удостоверяющие личность. Получив уведомление из ФНС, гражданину рекомендуется проверить правильность информации в нём находящиеся. Если установленный размер выплаты в документе не соответствует действительности, необходимо срочно обратиться в ФНС, чтобы разобраться в данном вопросе.

Юридических лиц

Налогооблагаемое имущество может также находиться в собственности юридических лиц. Для них также обязательна выплата имущественного налога в бюджет субъекта РФ. Основной особенностью налоговых платежей данной категории граждан является то, что их перечисления в бюджет во многих сферах регулируются различными законами.

Это выражено в том, что сроки уплаты и размеры перечисления по имущественному налогу для юридических лиц устанавливается законами субъектов Российской Федерации.

Также эта категория граждан обязана ежеквартально перечислять авансовые платежи в бюджет региона. Сумма этих платежей составляет одну четвертую часть от общей суммы, предназначенной к уплате по имущественному налогу.

Однако все зависит от властей региона, так как они могут и дополнить это правило и отменить его. Федеральные нормы регулируют лишь конкретные суммы начисления платежа, а также уплаты имущественного налога за недвижимость, находящуюся на балансе компании.

Совет
В ряде случаев рассматриваемый налог выплачивается ЮЛ по месту нахождения объекта недвижимости. Также, как и физические лица компании и предприниматели обязаны оплатить сумму налога в год, следующий за окончанием отчётного периода. Также данная категория граждан обязана ежеквартальная и ежегодно предоставлять в ФНС налоговую декларацию.

Сроки уплаты ЮЛ имущественного налога различаются в зависимости от региона. Для уточнения данного вопроса необходимо обратиться в налоговый орган по месту регистрации объекта недвижимости. Очень часто он ограничивает с 30 марта.

В ряде субъектов РФ крайний срок уплаты имущественного налога варьируется от 30 марта до 10 апреля.

Организаций

Организации-налогоплательщики обязаны направить подобные документы в местные отделения налоговой службы расположенные по месту регистрации конкретного объекта недвижимости.  Налоговые инспекторы должны точно знать, каким образом компания производила расчет имущественного налога.

Если налогооблагаемым имуществом владеют иностранные компании, которые имеют представительства на территории РФ, имущественный налог должен быть ей уплачен по месту регистрации в ФНС.

Порядок внесения средств

Физические лица вносят денежные средства в счет уплаты имущественного налога после получения уведомления из ФНС.

Юридические лица оплачивают налог после подачи налоговой декларации и проверки работниками ФНС правильности произведенных ими расчетов.

Ответственность за несоблюдение сроков

В случае несоблюдения физическим лицом сроков уплаты имущественного налога, сумма данной выплаты будет увеличена за счет начисления пени за каждый день просрочки. Кроме этого налоговая служба вправе оштрафовать налогоплательщика.

Важная информация
Размер штрафа составляет от 20 до 40% от суммы имущественного налога.

Как правило, после наложения подобных санкций человек обязан оплатить долг в течение 8 дней после получения письма из налоговой.

Однако ФНС имеет право увеличить срок погашения недоимки. В случае не перечисления выплаты гражданином в бюджет региона налоговой инспекции будет иметь право взыскать долг через службу судебных приставов. Поэтому даже при отсутствии уведомления из налоговой рекомендуется периодически проверять наличие у себя задолженности на одном из специализированных сайтов.

Можно ли отсрочить платеж?

Согласно действующему законодательству, у человека есть возможность увеличить себе срок выплаты по имущественному налогу. Для этого потребуется предоставить в ФНС заявление с просьбой о предоставлении подобной отсрочки и доказательства невозможности уплаты денежных средств в установленный период.

Также гражданину потребуется предоставить документы, подтверждающие возможность оплаты им налога в определенный срок.

По материалам: https://realtyurist.ru/nalog-na-imushhestvo/srok-uplaty-naloga-na-imushhestvo/

Срок уплаты налога на имущество физических лиц, юридических лиц по РФ НК.

Налог на имущество является одним из обязательных платежей, который ежегодно совершает каждое физическое лицо (за исключением льготных категорий), являющееся владельцем жилого, хозяйственного или еще недостроенного помещения. Уплата данного налога осуществляется в банке/на почте по квитанции, направленной гражданину региональным отделением Федеральной налоговой службы (ФНС), либо в личном кабинете налогоплательщика на портале государственных услуг https://www.gosuslugi.ru. Единый для всех граждан срок уплаты налога на имущество устанавливается Налоговым кодексом РФ.

Налог на имущество — сроки уплаты в 2018 году

Налоговый кодекс определяет срок уплаты налога на имущество — не позднее первого декабря следующего за отчетным года. В 2018 году государственный взнос уплачивается на объекты недвижимости, бывшие в собственности в предыдущем, соответственно. Также кодекс оговаривает, что обязанность оплатить налог возникает у гражданина в момент получения соответствующего уведомления. Дата получения является началом 30-дневного срока, в течение которого задолженность по налогам должна быть погашена.

Внимание
В случае неполучения уведомления, во избежание спорных и конфликтных ситуаций, гражданину рекомендуется самостоятельно обратиться в региональное отделение ФНС.

На официальном сайте ФНС nalog.ru предусмотрена уплата авансов, т.е. перечисление средств на уплату налога до его подсчета и определения точной суммы.

Нарушение срока уплаты налога на имущество физических лиц — последствия

Возможные последствия несоблюдения сроков уплаты налога:

  • В случае неполучения от владельца имущества в установленный срок определенной суммы налога, налоговая инспекция имеет право начислить пеню за каждый день просрочки. Пеня определяется как произведение невнесенной/недоплаченной суммы налога, количества дней просрочки (с учетом праздничных и выходных) и специального коэффициента (ставки рефинансирования, деленной на 300).
  • Пеня может быть начислена и в случае неполной уплаты налога на имущество.
  • Помимо ежедневного начисления пени за неуплату имущественного налога предусмотрено применение штрафных санкций. В зависимости от срока просрочки штраф может составить от 10 до 40 процентов от суммы начисленного налога.
  • Если гражданин продолжает игнорировать требование об уплате налога, против него может быть заведено уголовное дело. Суммы налога, пени и штрафов могут быть взысканы за счет личного имущества, денежных средств на банковских счетах и др.

Для юридических лиц предусмотрена отдельная система по уплате налога на имущество. На основании данных за первый–третий кварталы организация вносит в бюджет аванс. После окончания календарного года высчитывается точная сумма подлежащего уплате налога, и предприятие доплачивает разницу не позднее 30 марта следующего года.

По материалам: https://bankiros.ru/wiki/term/srok-uplaty-naloga-na-imusestvo

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *