Какие ОКВЭД попадают под налоговые каникулы, особенности оформления канукул

Главная / Налоги / Какие ОКВЭД попадают под налоговые каникулы, особенности оформления канукул
Статью готовил(а): Алина Елисеева

Логист в небольшой компании. Хорошо разбираюсь в сложном документообороте, особенно в банковском, так как по работе приходится сталкиваться более чем 30 разными банками только с нашими текущими клиентами, а раз-два в месяц с банками, о которых я раньше и не слышала.

Какие ОКВЭД попадают под налоговые каникулы, особенности оформления канукулКаждое предприятие имеет собственную систему налогообложения, по которой происходит расчёт необходимых выплат.Однако, помимо оформления налоговой системы можно также получить временное освобождение от необходимости выплачивать суммы. Такой период называется налоговыми каникулами, однако он предусмотрен только для отдельных НС, и, соответственно, видов деятельности. Также на возможность получить отсрочку выплаты влияет дата регистрации предприятия: все ИП, которые были открыты до принятия правок в Налоговый Кодекс , не имеют права пользоваться налоговыми каникулами.

Навигация

Налоговые каникулы для вновь зарегистрированных ИП — не всем и не везде

В самом конце 2014 года Федеральным законом от 29.12.2014 N 477-ФЗ были внесены поправки в Налоговый кодекс, касающиеся налоговых каникул для вновь созданных ИП.

 А что это значит для тех, кто хотел зарегистрироваться как ИП и получить освобождение от налога? А значит это то, что воспользоваться правом реализовать права на налоговые каникулы могут только те, кто впервые зарегистрировался после принятия соответствующего закона в том регионе, где проживает предприниматель.

То есть все ИП, которые зарегистрированы в Москве до 18 марта налоговые каникулы не получат.

Совет
Как и всякие каникулы — это не на всегда… Закончатся каникулы 31 декабря 2020 года.

В период действия региональных законов устанавливается ставка 0% для вновь зарегистрированных ИП .

Но и тут есть довольно много ограничений. Давайте их рассмотрим.

  1. Не для всех систем налогообложения установлена нулевая ставка, а только для тех ИП, кто применяет УСН и патентную систему налогообложения. Тех, кто применяет ЕНВД, ЕСХН и ОСНО это вообще не касается.
  2. Налоговые каникулы предоставляются со дня регистрации ИП в течение двух налоговых периодов непрерывно.  То есть нельзя выбрать, например, третий и четвертый год деятельности, когда предприниматель «наберет обороты». Только первые два года.
  3. Нулевая ставка устанавливается в зависимости от вида деятельности. Конкретный перечень видов деятельности также устанавливается субъектами РФ. Но эти виды деятельности должны относится к производственной, социальной или научной сферам.
  4. Кроме того, субъекты могут вносить ограничения — по численности наемных сотрудников, по предельному размеру доходов. Если ИП нарушит эти ограничения, то он должен будет заплатить налог с того налогового периода, в котором эти ограничения нарушены.
  5. Если предприниматель ведет несколько видов деятельности и один из них подпадает под ставку 0%, а другие нет, то, чтобы применить нулевую ставку, необходимо чтобы доход от льготного вида деятельности  был не менее 70%.
  6. И ещё раз подчеркну — льготная ставка может быть применена только теми предпринимателями, которые зарегистрированы ВПЕРВЫЕ. Если вы ранее были зарегистрированы как ИП, но потом ИП было закрыто, то налоговых каникул вам не видать.

И что мы получили в результате?  Много шума из ничего…. Так широко и громко разрекламированная акция по поддержке малого бизнеса доступна не всем ИП и не веде.

По материалам: https://acscon.ru/16-stati/individualnym-predprinimatelyam/obshchie-voprosy-dlya-ip/97-nalogovye-kanikuly-ip-ne-vsem-i-ne-vezde

Закон о налоговых каникулах, арендные каникулы налоговые — последствия для арендодателя

Малый бизнес в России, несмотря на прилагаемые законодательные усилия государства, не испытывает, увы, ощущения настоящей поддержки. Проблема здесь не только в том, что на местах многие инициативы правительства «сходят на нет». Не хватает еще и юридической грамотности самим предпринимателям, позволяющей получить налоговые преференции, в том числе и налоговые каникулы для малого бизнеса…

Поэтому лишь один из десяти начинающих бизнесменов понимает, что такое налоговые каникулы в принципе, какие виды деятельности попадают под налоговые каникулы и как налоговые каникулы в 2018 году можно себе обеспечить. Данная статья написана, чтобы снять все вопросы про налоговые каникулы для ИП в 2018 году.

Налоговые каникулы для ИП как они есть: 5 важных фактов

  • Налоговые каникулы продлятся до 2020 года.Введены для малого бизнеса с 2015 года и продлятся до 2020-го. Это будет дальше — непонятно, вполне возможно, что льготный режим больше получить не удастся, либо изменятся виды деятельности попадающие под налоговые льготы.
  • На налоговые каникулы уйдут не все ИП.Под налоговые каникулы в указанный период времени подпадает только тот индивидуальный предприниматель, кто смог зарегистрироваться после введения в действие соответствующего регионального нормативного акта. Кроме того, касаются новшества только впервые открывшихся ИП. Закрыться, а затем заново подать заявление Р21001 на новый ИП не выйдет. Если вы впервые открылись в 2017 или 2018 годах — все хорошо, имеете шанс на льготу (но при этом учитывайте пункт 4 дальше по тексту). Для предпринимателей «со стажем» более двух лет или уже открывавших свое дело ответ один — нет.
  • Вы платите налог по ставке 0%.Налоговые каникулы это временный режим, при котором вы платите налог со ставкой ноль процентов. Чтобы получить эту ставку, нужно работать на УСН или патенте. Продлятся такие праздники в течение максимум двух налоговых периодов. При этом и страховые взносы ИП за себя в 2018 году, и страховые взносы за работников придется все равно платить в полном объеме, как и обычно.
  • Налоговые каникулы привязаны к региону.Неприятная особенность 477-ФЗ (именно он и определяет, кому можно предоставлять послабления, и какие виды деятельности попадают под налоговые каникулы) — его зависимость от волеизъявления региональных властей. Чтобы оформить налоговые каникулы ИП, необходимо иметь в вашей местности ПРИНЯТЫЙ местный закон, подтверждающий действие льгот на данной территории. Естественно, что не все регионы торопятся вводить, ведь когда требуется собрать максимум налогов — нет смысла установить нулевую ставку.
  • Какие виды деятельности попадают под налоговые каникулы?Имеется размытая формулировка — предприятия научной, социальной и производственной сферы, а также бытовые услуги населению. А чтобы четко понять, какие виды деятельности попадают под налоговые каникулы, вновь придется обращаться к региональному законодательству. Именно в законах субъектов РФ перечислены ОКВЭД и ОКУН, которые «разрешены» в Перми, Владимире или Москве. Отмечено, что доля льготных видов работ в общем доходе ИП должна быть не менее 70%. Также регионам дано право вводить свои ограничения — на среднюю численность работников и на предельный размер дохода.

Как получить налоговые каникулы для ИП в 2018 году?

План действий начинающего ИП должен быть таким:

  1. Проверить, введены ли налоговые каникулы на территории региона (место прописки). Для этого обращаемся в свою инспекцию (можно по телефону), узнаем местный закон и скачиваем его из Интернета. В большинстве регионов России налоговые каникулы уже введены, и найти такой документ в Интернете труда не составит.
  2. Обращаем внимание на дату вступления закона в силу. Ваш ИП должен быть зарегистрирован позже!
  3. Ответственно и скрупулезно изучаем документ. Пристальное внимание обращаем на то, какие виды деятельности попадают под налоговые каникулы. Практически во всех регионах соответствующие законы написаны в одном формате:Закон, утверждающий налоговые каникулы для ИП в Волгоградской области
    Часто подобная информация публикуется на официальных сайтах местной думы, правительства, на региональных сайтах ФНС.
  4. Если ваша бизнес-ниша позволяет получить налоговые преимущества, ищем в документе информацию о возможных ограничениях по доходу и количеству работников. Нарушать эти условия нельзя, поскольку автоматически последует потеря права на налоговые каникулы и уплата налогов в полном объеме за весь период. На сегодня для УСН максимальный доход составляет 60 млн. руб., ограничить его местные власти могут не более чем в 10 раз, то есть менее 6 млн. руб. вас заставить зарабатывать не имеют права.
  5. Если все этапы успешно пройдены, то можно письмом уведомить свою инспекцию о намерении применять ставку в 0% в соответствии с тем нормативным актом, который вы нашли и изучили. Если вы только открываетесь, то есть смысл с пакетом документов подать заявление о переходе на УСН и в нем отметить нулевую ставку. В Налоговом кодексе требования обязательно уведомлять ФНС нет, но письмо в свободной форме, составленное и направленное вами в их адрес, сократит риск быть неправильно понятыми.

По материалам: http://vse-dlya-ip.ru/nalogi/nalogovye-kanikuly-dlya-ip

Налоговые каникулы для ИП в 2018 году

 «Налоговые каникулы» распространяются на вновь созданные ИП, перешедших на упрощенную систему налогообложения или применяющую патент.

 Данным законом предусмотрено, что любой субъект РФ в период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2020 года вправе издать закон, устанавливающий нулевую налоговую ставку для впервые зарегистрировавшихся ИП, осуществляющих деятельность в производственной, социальной и научной сферах.

Сфера деятельности для ИП на «налоговых каникулах»: производственная, социальная, научная.  Какие конкретно это будут виды деятельности (виды деятельности по ОКВЭД) также будут устанавливать опять же регионы. Кроме того, доля доходов ИП от таких видов деятельности должна быть не менее 70%.

Срок действия данного закона: с 2015 по 2020 г.

Совет
Какие налоги необходимо платить ИП на «налоговых каникулах»: Фиксированный размер страхового взноса для ИП в ПФР платить необходимо, его никто не отменял.

Далее рассмотрим основные требования для применения данного закона по г. Москве, согласно Закону по г. Москве № 10 от 18.03.2015 г.

Требования к ИП в Москве: Дата регистрации ИП, желающих перейти на «налоговые каникулы» должна быть не ранее 25 марта 2015 г. Средняя численность сотрудников не должна превышать 15 человек.

Виды деятельности для ИП в Москве на налоговых каникулах

Сфера бизнеса (деятельности) ИП на УСН-0% в Москве:

  • Производство пищевых продуктов, включая напитки (за исключением производства алкогольных и спиртосодержащих напитков) ОКВЭД 15.ХХ;
  • Текстильное производство ОКВЭД 17.ХХ;
  • Производство одежды; выделка и крашение меха ОКВЭД 18.ХХ;
  • Производство кожи, изделий из кожи и производство обуви ОКВЭД 19.ХХ;
  • Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели ОКВЭД 20.ХХ;
  • Производство целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них ОКВЭД 21.ХХ;
  • Издательская и полиграфическая деятельность, тиражирование записанных носителей информации ОКВЭД 22.ХХ;
  • Производство резиновых и пластмассовых изделий ОКВЭД 25.ХХ;
  • Производство готовых металлических изделий ОКВЭД 28.ХХ;
  • Производство машин и оборудования (за исключением производства оружия и боеприпасов) ОКВЭД 29.ХХ;
  • Производство офисного оборудования и вычислительной техники ОКВЭД 30.ХХ;
  • Производство электрических машин и электрооборудования ОКВЭД 31.ХХ;
  • Производство аппаратуры для радио, телевидения и связи ОКВЭД 32.ХХ;
  • Производство изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов ОКВЭД 33.ХХ;
  • Производство мебели ОКВЭД 36.1ХХ;
  • Производство музыкальных инструментов ОКВЭД 36.30;
  • Производство спортивных товаров ОКВЭД 36.40;
  • Производство игр и игрушек ОКВЭД 36.50;
  • Производство метел и щеток ОКВЭД 36.62;
  • Производство прочей продукции, не включенной в другие группировки ОКВЭД 36.63;
  • Обработка вторичного сырья ОКВЭД 37.ХХ;
  • Научные исследования и разработки ОКВЭД 73.ХХ;
  • Здравоохранение и предоставление социальных услуг ОКВЭД 85.ХХ;
  • Услуги в системе образования ОКВЭД 80.ХХ;
  • Деятельность в области спорта ОКВЭД 92.6ХХ.

Примечание: Подобранные коды ОКВЭД актуальны в 2017 году, полный список видов деятельности с расшифровкой к ним можно посмотреть в классификаторе ОКВЭД.

Сфера бизнеса (деятельности) ИП на патенте стоимостью 00 рублей в Москве:

  • Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий;
  • Ремонт, окраска и пошив обуви;
  • Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, часов, ремонт и изготовление металлоизделий, замена элементов питания в электронных часах и других приборах;
  • Изготовление и ремонт мебели;
  • Услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству;
  • Услуги по присмотру и уходу за детьми и больными;
  • Изготовление изделий народных художественных промыслов;
  • Ремонт и изготовление бондарной посуды и гончарных изделий;
  • Граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике;
  • Изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества;
  • Копировально-множительные, переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы;
  • Производство и реставрация ковров и ковровых изделий;
  • Проведение занятий по физической культуре и спорту;
  • Занятие частной медицинской деятельностью или фармацевтической деятельностью лицом, имеющим лицензию на указанные виды деятельности;
  • Выполнение переводов с одного языка на другой.

Срок освобождения от налога: 2 года освобождение от УСН и Патента

Важная информация
Отчетность и ведение учета ИП на «налоговых каникулах»: Применение налоговых каникул не освобождает ИП от ведения бухгалтерского учета, своевременной оплаты страховых взносов за своих сотрудников и за ИП, сдачу отчетности во внебюджетные фонды и налоговую инспекцию.

Распространяются ли налоговые каникулы на повторно или в очередной раз зарегистрированных ИП после введения налоговых каникул: Данная льгота касается только новичков. Зарегистрировать ИП повторно и за счет этого получить двухлетнее освобождение от налогов не получится. Это подтвердил Минфин в письме от 26.01.2015 N 03-11-10/2204.

По материалам: http://www.buxprofi.ru/information/nalogovye-kanikuly-dlja-IP

Налоговые каникулы и льготы для ИП в 2018 году: новости, особенности, требования, условия

Члены Правительства РФ придумали налоговые каникулы для ИП еще в 2015 году. Специалисты разработали каникулы как целевую программу поддержки малого бизнеса в условиях восстановления экономики после финансового кризиса. Распоряжение №98-р от 27 января 2015 года, также именуемое «антикризисным планом Правительства», предопределило появление новых льгот для российских предпринимателей.

Что дают налоговые каникулы для ИП в 2018 году?

Главное достоинство — возможность не платить налог или снизить его до 1%. Вообще, налоговые каникулы для ИП в 2018 году предусматривают разные меры поддержки:

  • для УСН — снижение ставки с 6% вплоть до 0% (на режиме «доходы»),
  • для ПСН — снижение потенциального дохода, с которого рассчитывается налог, с 1 000 000 до 500 000 руб.; отсутствие необходимости оплачивать патент и отчитываться перед ФНС,
  • для всех — снижение НДС, НДФЛ, налога на прибыль, налога на промысел.

Налоговые льготы для ИП разрешают увеличить предельные значения выручки в два раза:

Размер бизнеса Предельная декларируемая сумма
Обычная деятельность На «каникулах»
1. Микробизнес 6 000 000 руб. 12 000 000 руб.
2. Малые предприятия 400 000 000 руб. 800 000 000 руб.
3. Средние предприятия 1 000 000 000 руб. 2 000 000 000 руб.

Эти льготы позволили тысячам предпринимателей увеличить чистую прибыль по итогам года как минимум на 5-7% по сравнению с аналогичным показателем на обычном налоговом режиме.

Кто может воспользоваться налоговыми каникулами для ИП?

Как и в предыдущие периоды налоговыми каникулами для ИП в 2018 году могут воспользоваться лишь некоторые предприниматели. Льготы предоставляются тем, кто работает на упрощенной (УСН) или патентной (ПСН) системах налогообложения.

Также существует три устоявшихся требований для выхода на каникулы:

  1. Новизна. ИП должен быть зарегистрирован после принятия закона о налоговых каникулах в субъекте. В Москве — после 18 марта 2015 года.
  2. Отсутствие истории. Только первая регистрация ИП под ключ позволит воспользоваться налоговыми каникулами для ИП. Если заявитель уже имел статус предпринимателя, закрыл дело, а затем вновь стал заниматься бизнесом, он не сможет получить налоговые льготы.
  3. Вид деятельности. Предприниматель должен вести деятельность в производственной, научной или социальной сфере с оговоркой. Он может получать прибыль из других сфер деятельности, однако основное направление должно приносить не менее 70% дохода.

Прочитали требования и узнали в них самих себя? Поздравляем! Скорее всего, вы сможете уйти на каникулы и не платить налог. Но давайте обо всем по порядку.

Какая деятельность попадает под налоговые каникулы для ИП в 2018 году?

Как было сказано выше, налоговые каникулы для ИП доступны не всем. Основной сферой деятельности должно быть производство, наука или социальная работа, при этом Министерство финансов РФ не конкретизирует коды ОКВЭД. Каждый регион утверждает свой список деятельности, который разрешает бизнесменам воспользоваться пониженной налоговой ставкой. По сведениям Минфина, власти Москвы установили 25 видов деятельности для ИП на УСН и еще 17 видов деятельности для ИП на ПСН.

Примеры льготных направлений деятельности для ИП на УСН

  • производство пищевых продуктов и безалкогольных напитков,
  • обработка и производство изделий из дерева и пробки,
  • изготовление пластмассовых товаров,
  • пошив одежды и текстиля,
  • производство игр и игрушек.

Примеры льготных направлений деятельности для ИП на ПСН

  • пошив одежды и изготовлением обуви, а также их ремонт,
  • ремонт мебели, электроники, бытовой техники, часов,
  • проведение образовательных курсов, спортивных занятий, экскурсий,
  • устный и письменный перевод,
  • граверные и лазерные работы.

Перечисленные виды деятельности — лишь пример. Если у вас есть сомнение по поводу того, попадает ли ваш бизнес в перечень, проконсультируйтесь с инспектором ИФНС. Также вы можете пообщаться со специалистами компании «Дельта Финанс» — мы расскажем о налоговых каникулах для ИП из вашей сферы и предложим недорогое бухгалтерское обслуживание конкретно для вашего случая.

Сколько действуют налоговые каникулы для ИП?

Налоговые льготы для ИП действуют не больше двух отчетных периодов. Каникулы для предпринимателей на «упрощенке» (УСН) длятся 2 года, для частников на патентной системе (ПСН) — от 1 до 12 месяцев, в зависимости от срока действия патента. Как мера государственной поддержки эта программа будет распространяться на предпринимателей до конца 2020 года.

Как предпринимателю «уйти на каникулы»?

Чтобы воспользоваться преимуществами налоговых каникул для ИП, следуйте алгоритму:

  • Во-первых, обратитесь в налоговую или узнайте у консультанта «Дельта Финанс», попадают ли ваши ОКВЭД в список льготных направлений деятельности.
  • Во-вторых, если вы только открываете свой первый бизнес, подайте уведомления по форме 26.2-1 (на УСН) или 26.5-1 с ссылкой на номер регионального закона (на ПСН).
  • В-третьих, платите фиксированные взносы вовремя.
  • В-четвертых, при сдаче годовой декларации укажите ставку 0% (на УСН).

Компания «Дельта Финанс» поможет вам зарегистрировать бизнес и воспользоваться налоговыми льготами для ИП уже в первый день работы. Мы подадим необходимые уведомления, подключим дистанционного бухгалтера, а при наступлении сроков сдачи деклараций подготовим и отправим электронные отчеты в ФНС и ПФР.

По материалам: https://dfinance.ru/blog/nalogovye-kanikuly-dlya-ip-v-2018-godu/

Какие налоги платит ООО в 2018 году?

Рассказываем, какие налоги должно платить общество с ограниченной ответственностью при разных налоговых режимах.

Виды налогообложения ООО в 2018 году

Как вам наверняка известно, на сегодняшний день в России существует 3 основных налоговых режима:

  • ОСНО (общая система налогообложения);
  • УСН (упрощенная система налогообложения);
  • ЕНВД (единый налог на вмененный доход).

Какую систему налогообложения выбрать для своего бизнеса в 2018 году? Для того чтобы не ошибиться с выбором вам необходимо учесть множество факторов, среди которых:

Вид деятельности ООО

Общая (основная) система налогообложения универсальна и подходит для всех видов бизнеса, чего нельзя сказать о специальных налоговых режимах. Так, применение УСН невозможно при осуществлении следующих видов деятельности: деятельность банков, ломбардов, нотариусов и адвокатов, страхование, добыча и реализация полезных ископаемых (полный перечень можно найти в ст. 346.12 НК РФ).

Выбор видов деятельности для ЕНВД еще скромнее: эта налоговая система разрешена только для розничной торговли и некоторых услуг (полный перечень вы можете найти в ст. 346.26 НК РФ).

Количество работников ООО

При выборе УСН или ЕНВД стоит учитывать, что среднесписочная численность работников за календарный год не должна превышать 100 человек.

Регулярность деятельности ООО

Предприятия, выбравшие в качестве системы налогообложения ОСНО и УСН, платят налоги только в том случае, если были получены реальные доходы. Что же касается ЕНВД, то ситуация кардинально отличается: облагаемый налогом доход ООО – это фиксированная сумма, рассчитанная государством.

Выбираем систему налогообложения ООО в 2018 году: плюсы и минусы

Специально для этой статьи мы отобрали основные плюсы и минусы налоговых режимов для ООО:

Общая система налогообложения в 2018 году

Плюсы ОСНО:

  • Подходит для любых видов бизнеса;
  • Отсутствие ограничений на прибыль;
  • Возможность найма любого количества сотрудников;
  • Возможность аренды любого количества помещений;
  • Возможность не платить налог на прибыль при ведении убыточной деятельности.

Минусы ОСНО:

  • Большая налоговая нагрузка;
  • Обязательное ведение налогового и бухгалтерского учета;
  • Строгие требования к хранению документации и отчетности.

Упрощенная система налогообложения в 2018 году

Плюсы УСН:

  • Сниженная налоговая нагрузка;
  • Упрощенное ведение бухгалтерского и налогового учета;
  • Минимальная отчетность.

Минусы УСН:

  • Невозможность заниматься некоторыми видами деятельности;
  • Невозможность открытия представительств и филиалов;
  • Ограничение по размеру полученных доходов, остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов.

Единый налог на вмененный доход в 2018 году

Плюсы ЕНВД:

  • Фиксированный размер налогового платежа;
  • НДФЛ уменьшается на сумму страховых взносов, вносимых в ПФР;
  • Простой бухгалтерский и налоговый учет.

Минусы ЕНВД:

  • Ограничения по видам деятельности;
  • Обязанность платить фиксированный налог даже при отсутствии доходов;
  • Привязка к размеру арендуемой площади.

Ключевые изменения налогового законодательства в 2018 году

В 2018 году нас ждут следующие изменения:

  • Операции по лизинговым договорам с правом выкупа, реализации важнейших и жизненно необходимых медицинских изделий по перечню правительства и билетов в океанариум не облагаются НДС (Федеральный закон «О внесении изменений в статью 149 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»);
  • Будут продлены льготы компаний, работающих в сфере информационных технологий — ставка по взносам в ПФР составит 8%, на социальное страхование — 2%, на медицинское страхование — 4 % (Федеральный закон «О внесении изменения в статью 33 Федерального закона «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации»);
  • Будет официально запрещено уменьшать налоги с помощью схем и фирм-однодневок (Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации»);
  • Компанию смогут привлечь к уголовной ответственности за уклонение от уплаты страховых взносов (Федеральный закон «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации в связи с совершенствованием правового регулирования отношений, связанных с уплатой страховых взносов в государственные внебюджетные фонды»).

Общая система налогообложения: налоги в 2018 году

Как уже было сказано выше, при выборе общей системы налогообложения вы должны быть готовы к тому, что на вас ляжет бремя досконального учета по бухгалтерии и налогам. Итак, какие налоги платит в 2018 году предприятие, работающее на ОСНО?

  • Налог на добавленную стоимость (ставка – 18%);
  • Налог на прибыль (20%);
  • Налог на имущество (ставка зависит от региона, но не может превышать 2,2%);
  • Налог на доходы физических лиц (13%).

Обратите внимание! Если ООО на общей системе налогообложения не ведет деятельность в 2018 году, то уплата налогов не требуется. Однако это не освобождает вас от подачи отчетности в налоговые органы.

Упрощенная система налогообложения: налоги в 2018 году

В 2018 году упрощенная система налогообложения по-прежнему остается самым популярным налоговым режимом на территории РФ.

Внимание
При выборе «упрощенки» ООО освобождается от уплаты НДС, а также налогов на прибыль и имущество. Вместо этого предприятие платит единый фиксированный налог. При этом вы можете самостоятельно выбрать объект налогообложения: 6% от выручки или 15% от прибыли. Кроме того, если организация на УСН имеет сотрудников, она обязана уплачивать еще и налог с заработной платы.

Несмотря на то, что общему правилу фирмы на УСН освобождены от налога на имущество, в некоторых случаях уплачивать этот налог все-таки придется. Например, если ООО обладает ценными бумагами, которые приносят организации доход. Полный перечень ситуаций, при которых ООО получает обязанность по уплате налог на прибыль, вы можете найти в статье 346.11 НК РФ.

ЕНВД: налоги в 2018 году

При выборе единого налога на вмененный доход организация освобождается от уплаты НДС и налогов на прибыль и имущество. Вместо них устанавливается ставка ЕНВД. В 2017 году она составляла 15% от вмененного дохода, размер которого устанавливается индивидуально в каждом регионе РФ. С 2018 года предприниматели, работающие по системе ЕНВД, будут платить больше. Ожидается, что ставка повысится на 3,9%.

Как и в случае с УСН, предприятия на ЕНВД обязаны вычитать НДФЛ и переводить взносы на обязательное страхование.

По материалам: http://www.centersoveta.ru/yurlikbez/kakie-nalogi-platit-ooo-v-2018-godu/

Налоговые каникулы для ИП

Налоговые льготы для предпринимателей – это одно из направлений государственной поддержки. На старте бизнеса, когда еще неясно, будет ли дело прибыльным, обязанность платить налоги может оказаться неподъемной.

Чтобы помочь начинающим предпринимателям, государство разработало программу так называемых налоговых каникул. ИП, которые подпадают под ее действие, могут после регистрации не платить налоги, но с соблюдением ряда условий.

Кто может получить налоговые каникулы

Сама программа налоговых каникул разработана на период 2015-2020 годов, но конкретный предприниматель может работать по нулевой ставке не более двух лет. Каждый регион устанавливает льготы для ИП своим местным нормативным актом – законом, постановлением, решением.

Чтобы получить налоговые каникулы для ИП, надо выполнять следующие условия.

  1. Быть впервые зарегистрированным индивидуальным предпринимателем. Вариант снятия с учета уже действовавшего ИП и новой его регистрации здесь не пройдет. ИНН физического лица не меняется на протяжении всей его жизни, поэтому налоговые органы легко отслеживают тех, кто уже имел опыт предпринимательской деятельности.
  2. Зарегистрировать ИП надо после вступления в силу регионального нормативного акта. Например, налоговые каникулы в Москве стали действовать с 18 марта 2015 года, а в Московской области – с 9 апреля 2015 года. Но если говорить о сегодняшнем дне, то в регионах почти все соответствующие нормативные акты уже приняты. Если же в каком-то субъекте РФ налоговых каникул до сих пор нет, то скорее всего, регион решил не пользоваться своим правом снижать налоговую ставку.
  3. Льгота предоставляется не более, чем на два налоговых периода, а это не всегда означает два полных года.
  4. Нулевая налоговая ставка действует только на режимах УСН и ПСН. Это означает, что после регистрации предприниматель должен подать заявление о переходе на один из этих режимов. Если же остаться на основной системе налогообложения, выбрать ЕНВД или ЕСХН, то придется работать на общих условиях.
  5. Виды деятельности для работы в рамках налоговых каникул должны относиться к производству, науке или социальной сфере. Нулевая ставка для торговли и некоторых бытовых услуг не предусмотрена.
  6. Доля доходов от деятельности, по которым установлена нулевая ставка, должна превышать 70% от всех доходов ИП. Например, если ИП совмещает «льготное» производство с торговлей, и выручка от первого вида деятельности у него составляет всего 60%, то все доходы будут облагаться по обычной ставке 6%.
  7. Региональный нормативный акт может устанавливать дополнительные ограничения для возможности работать по нулевой ставке. Так, в общем случае действует годовой лимит доходов на УСН, равный 150 млн рублей. Регионы же вправе снизить этот лимит до 15 млн рублей. Ограничение может касаться и численности работников, например, в Москве ИП, работающий в рамках налоговых каникул, вправе иметь не более 15 человек наемного персонала.
  8. Переход на налоговые каникулы не освобождает предпринимателя от обязанности платить за себя страховые взносы в полном объеме.

Узнать о региональном нормативном акте, в котором указаны условия каникул, можно на сайте ФНС, в экономическом отделе местной администрации или в налоговой инспекции. Покажем на примере закона г. Москвы, на какие виды деятельности распространяется действие нулевой ставки.

Виды деятельности для налоговых каникул в Москве

Перечень видов деятельности, на которые распространяется действие налоговых каникул, утвержден Законом г. Москва от 18 марта 2015 года № 10. Это достаточно обширный список направлений, предусмотренных отдельно для УСН и ПСН.

Нулевая ставка на упрощенной системе налогообложения

Виды деятельности
1 Производство пищевых продуктов и напитков (кроме алкогольных и спиртосодержащих напитков)
2 Производство текстильных изделий
3 Производство одежды, выделка и крашение меха
4 Производство кожи и изделий из нее
5 Обработка древесины, производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения
6 Производство бумаги и бумажных изделий
7 Деятельность издательская, полиграфическая, копирование носителей информации
8 Производство изделий из резины и пластмассы
9 Производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования (кроме оружия и боеприпасов)
10 Производство машин и оборудования, монтаж промышленных машин и оборудования, ремонт машин и оборудования
11 Производство офисной техники и оборудования, компьютеров и периферийного оборудования
12 Производство и ремонт электрического оборудования
13 Производство электронных и оптических изделий, ремонт коммуникационного оборудования
14 Производство медицинских инструментов и оборудования, медицинских аппаратов, основанных на использовании излучений, контрольно-измерительных и навигационных приборов и аппаратов, часов, оптических приборов, фото- и кинооборудования, ремонт электронного и оптического оборудования
15 Производство мебели
16 Производство музыкальных инструментов
17 Производство спортивных товаров
18 Производство игр и игрушек
19 Производство метел и щеток
20 Производство прочих готовых изделий, не включенных в другие группировки, производство пластмассовых изделий, используемых в строительстве
21 Обработка отходов и лома черных, цветных, драгоценных металлов, а также вторичного неметаллического сырья
22 Научные исследования и разработки
23 Деятельность в области здравоохранения, деятельность ветеринарная, уход с проживанием, социальные услуги
24 Образование
25 Деятельность в области спорта

Нулевая ставка на патентной системе налогообложения

Виды деятельности
1 Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий
2 Ремонт, окраска и пошив обуви
3 Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, часов, ремонт и изготовление металлоизделий, замена элементов питания в электронных часах и других приборах
4 Ремонт мебели
5 Услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству
6 Услуги по присмотру и уходу за детьми и больными
7 Изготовление изделий народных художественных промыслов
8 Ремонт и изготовление бондарной посуды и гончарных изделий
9 Граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике
10 Ремонт игрушек
11 Изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества
12 Копировально-множительные, переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы
13 Производство и реставрация ковров и ковровых изделий
14 Проведение занятий по физической культуре и спорту
15 Занятие медицинской деятельностью или фармацевтической деятельностью
16 Экскурсионные услуги
17 Деятельность по письменному и устному переводу

Как перейти на налоговые каникулы

Какой-то специальной процедуры перехода на налоговые каникулы для начинающих предпринимателей не установлено. Тот факт, что ИП работает по нулевой ставке, указывается в заявлении о переходе на патент или в годовой декларации по УСН.

Если все условия соблюдены, то предприниматель получит патент, где будет указано, что стоимость патента нулевая. Ну а те, кто выбрал УСН, просто не будут платить авансовые платежи и налог по итогам года. Но, повторимся, для снижения риска налоговых споров стоит заранее проконсультироваться в местной ИФНС о возможности работать по нулевой ставке в вашем конкретном случае.

По материалам: https://ipnalogi.ru/nalogovie-kanikuli-dlya-ip/

Налоговые каникулы для ИП — как получить льготы для предпринимателей

Ухудшение экономической ситуации, нестабильность финансовой системы в нашей стране и необходимость в притоке инвестиций вынуждает государство предпринимать серьезные меры. Одной из них стали налоговые каникулы для ИП – возможность для начинающих предпринимателей значительно уменьшить нагрузку по взносам в бюджет.

В сегодняшней статье речь пойдет о видах таких каникул, требованиях к бизнесу для их применения и других моментах, связанных оформлением этой льготы.

Налоговые каникулы для малого бизнеса и особенности их применения

Многие предприниматели, открывая бизнес, часто оказываются не готовы к огромной финансовой нагрузке, которая ложится на их плечи. Выплаты дохода инвестору и зарплаты сотрудникам, платежи по кредитам, закупка сырья и товаров, разнообразные взносы и, конечно же, налоги – все это может значительно снизить прибыль, а то и вовсе привести к убыткам.

Чтобы стимулировать открытие новых предприятий и облегчить начинающим коммерсантам финансовое бремя, в 2015 году в России были введены налоговые каникулы для малого бизнеса. Это льготный период, в течение которого ИП не уплачивает часть взносов в бюджет. Существует две основных формы каникул:

Следует знать, что налоговые каникулы для ИП имеют свои особенности:

  • Действуют всего два платежных периода с даты регистрации ИП.
  • Льгота касается только основного налога. ИП все равно обязан делать зарплатные и имущественные взносы, осуществлять страховые платежи в бюджет за себя и наемных работников.
  • Каникулы не освобождают от обязанности сдавать декларацию и вести книги учета.
  • Льгота предназначена для определенных видов деятельности и имеет как федеральное, так и региональное регулирование. Поэтому следует заранее уточнять, подпадает ли ваше предприятие под все требования инспекции для отмены налога.

В каких случаях применяются налоговые каникулы для ИП

Как мы говорили выше, налоговые каникулы для предпринимателей применимы не во всех случаях. Существует основной список требований, которым должен соответствовать ИП, претендующий на получение льготы:

  • Физлицо зарегистрировано как ИП впервые, а постановка на учет произошла позже принятия закона о льготных каникулах.
  • Выбрана патентная система налогообложения либо «упрощенка».

Предприниматели на общем режиме, уплачивающие ЕНВД или единый сельхозналог, права на каникулы не имеют.

  • ИП ведет бизнес в одной из приоритетных сфер – социальной, научной, производственной.
  • Если применяется УСН, то выручка от «льготного» направления бизнеса должна составлять не меньше 70% от общего дохода предпринимателя.

Мы привели установленные федеральным законодательством требования к предпринимателям, применяющим каникулы по взносам в бюджет. Кроме того, региональные инспекции имеют право ужесточать эти условия. Так, например, часто вводятся ограничения по количеству работников или объему дохода.

Как получить налоговые каникулы для предпринимателей

Если ваша организация подходит под указанные выше ограничения, то вопрос, как получить налоговые каникулы, решается просто.

  • Проверьте соответствие федеральным и региональным требованиям до постановки на учет.
  • Зарегистрируйтесь в качестве ИП.
  • При постановке на учет сразу же выберите соответствующую систему налогообложения («упрощенку» или патент), по которой положена льгота.
  • Подайте заявление о применении пониженной ставки в размере 0%.
  • В течение срока льготы сдавайте декларации с нулевой ставкой налога.

Если вы узнали о праве на каникулы до регистрации, то применить льготу довольно просто. Однако финансовая грамотность начинающих предпринимателей невысока, и часто о возможности уменьшить платежи они узнают не сразу.

В таком случае есть возможность вернуть переплату по взносам в бюджет. Предпринимателю необходимо обратиться в ФНС с заявлением о праве на льготный период. После его рассмотрения налоговая инспекция сделает пересчет уже сделанных платежей и возместит разницу.

Итак, в определенных ситуациях субъекты малого бизнеса могут претендовать на получение так называемых налоговых каникул – то есть снижения на определенное время нагрузки или отмены определенного вида взносов. При этом сама необходимость платить взносы в бюджет не отменяется, по истечении каникул ИП обязан делать налоговые платежи на общих основаниях.

По материалам: https://ktovdele.ru/nalogovye-kanikuly-dlya-ip.html

Какие коды ОКВЭД попадают под УСН

Важная информация
Какие коды ОКВЭД попадают под УСН? Такой вопрос не совсем корректен. УСН применяется по отношению ко всей деятельности предприятия, но есть небольшой перечень видов деятельности, который не позволяет перейти на упрощенный режим налогообложения. Именно об этом перечне, а также некоторых кодах ОКВЭД, которые позволят применять пониженные тарифы страховых взносов, и пойдет речь в статье.

Какие ОКВЭД не попадают под УСН

Некоторые виды деятельности, прописанные в п. 3 ст. 346.12 НК РФ, — одно из оснований, ограничивающих применение УСН. Все виды деятельности имеют цифровой код (ОКВЭД), приведенный в соответствующем классификаторе. На сегодняшний день используется классификатор ОКВЭД 2 ОК 029-2014 (КДЕС ред. 2), утвержденный приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст.

Но для многих налогоплательщиков еще актуален старый ОК 029-2001 (КДЕС ред. 1), утвержденный постановлением Госстандарта РФ от 06.11.2001 № 454-ст. Несмотря на то, что он не действует с начала 2017 года, во многих документах (например, информационном письме Госкомстата или выписке из ЕГРЮЛ (если не было необходимости получать свежую) до сих пор фигурируют коды именно старого классификатора.

С 11.07.2016 регистрация юрлиц и ИП осуществлялась с присвоением кодов из нового справочника, а до этой даты — старых кодов (письмо ФНС России от 24.06.2016 № ГД-4-14/11306@).

Соответствие между новыми и старыми кодами нужно искать на сайте Минэкономразвития России по адресу http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/classificators/.

Согласно положениям п. 3 гл. 26.2 НК РФ плательщики не имеют возможности воспользоваться спецрежимом УСН по следующим кодам ОКВЭД:

Старый классификатор Новый классификатор Расшифровка кода
65.21; 65.22; 65.23 64.91; 64.92; 64.99 Коды, имеющие отношение к банковской деятельности
66.01–66.03 65.11; 65.30; 65.12 Деятельность по страхованию (за исключением страховых брокеров и агентов) и негосударственному пенсионному обеспечению
67.12 66.12 Осуществление операций с ценными бумагами
64.30 64.30 Инвестиционная деятельность
65.22.6 64.92.6 Осуществление ломбардной деятельности
92.71 92.1 Игорный бизнес

ОКВЭД при реализации подакцизных товаров и полезных ископаемых определяется в зависимости от вида продукции. Существуют ограничения для частнопрактикующих нотариусов и адвокатов, а также для сельхозпредприятий, но они скорее касаются не самих кодов ОКВЭД, а характера деятельности таких фирм.

Совет
Таким образом, на вопрос «Какие ОКВЭД попадают под УСН?», можно ответить так: если вид деятельности не перечислен в п. 3 ст. 346.12 НК РФ, значит, на него распространяется данный спецрежим.

О том, как правильно указать код ОКВЭД, см. в материале «Нюансы порядка составления и сдачи декларации по налогу на прибыль».

По каким ОКВЭД действуют льготы по страховым взносам для плательщиков на УСН

С учетом положений подп. 5 п. 1 ст. 427 НК РФ ИП и предприятия могут осуществлять расчет по льготным ставкам страховых взносов по таким, например, ОКВЭД:

Старый классификатор Новый классификатор Расшифровка
15.1–15.8 10.1–10.8 Деятельность по изготовлению пищевых продуктов
24 20 Химпроизводство
73 72 Деятельность по НИОКР
80 85 Образовательная деятельность
85 86-88 Деятельность в области соцобеспечения и здравоохранения
45 41 Строительство
15.98 11.07 Изготовление минеральных вод и других безалкогольных напитков
17, 18 13, 14 Текстильное и швейное производство
19 15 Изготовление кожи, изделий из нее и обуви
20 16 Обработка древесины и производство изделий из дерева
25 22 Изготовление резиновых и пластмассовых изделий
26 23 Изготовление прочих неметаллических минеральных продуктов
28 25 Изготовление готовых изделий из металла
29 28 Изготовление машин и оборудования
30-33 28.23; 26.2; 27; 26; 32 Изготовление электрооборудования, электронного и оптического оборудования
34, 35 29 Изготовление транспортных средств и оборудования
36.1 30 Изготовление мебели
36.4 32.3 Изготовление спорттоваров
36.5 32.4 Изготовление игр и игрушек
37 38 Обработка вторсырья
60-64.0 49-53 Деятельность в сфере транспортных услуг и связи
92.61 93.11 Деятельность спортобъектов
92.62 93.19 Прочая деятельность в области спорта
52.31-52.32 47.73; 47.74 Осуществление торговли фармацевтическими и медицинскими товарами, ортопедическими изделиями в розницу
50.2 45.2 Техобслуживание и ремонт автотранспортных средств
90 37 Удаление сточных вод, отходов, другая аналогичная деятельность
93 96 Предоставление персональных услуг
21 17 Изготовление целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них
36.3 32.2 Изготовление музыкальных инструментов
36.6 32.9 Прочая деятельность

Полный перечень «льготируемых» в части страховых взносов видов деятельности содержится в подп. 5 п. 1 ст. 427 НК РФ.

Важная информация
В ПФР взносы по льготной деятельности начисляются по ставке 20%.

По материалам: http://nalog-nalog.ru/usn/perehod_na_usn/kakie_kody_okved_popadayut_pod_usn/

Арендные каникулы: как прописать в договоре на наиболее выгодных условиях, как оформить

Понятие арендных каникул знакомо всем, кто так или иначе связан с отношениями по сдаче или найму имущества (чаще всего – недвижимого: офиса, магазина, склада, производственного помещения).

Внимание
Хотя гражданским законодательством такая формулировка не используется, арендными каникулами принято называть период, в течение которого владелец недвижимости освобождает арендатора от платы за сдаваемое помещение, либо значительно снижает такую плату.

Чаще всего период арендных каникул устанавливается при:

  • Проведении арендатором отделочных работ или перепланировки перед началом эксплуатации помещения по назначению;
  • Первичной сдаче помещения в аренду в крупных бизнес- и торговых центрах, в целях закрепления арендаторов на возможно долгий срок.

Установление арендных каникул возможно и по другим причинам, если стороны пришли к взаимному согласию по этому вопросу.

Срок каникул, размер понижения арендной платы и другие детали соглашения стороны устанавливают самостоятельно. На практике период каникул колеблется от 1-2 месяцев до полугода и более, в зависимости от размера помещения, длительности аренды, вида проводимых работ.

Арендные отношения регулируются нормами главы 34.1. ГК РФ, а условия об арендных каникулах стороны определяют по своему усмотрению — на основании ст. 421 Гражданского кодекса о свободе договора.

Если стороны согласовали условия, не противоречащие обязательным требованиям законодательства — это законно.

Поскольку договор аренды недвижимого имущества между юридическими лицами заключается в письменной форме, а если срок договора более года — подлежит госрегистрации, условие об арендных каникулах также должно быть составлено в письменной форме. Сделать это можно двумя путями:

  • При первоначальном оформлении договора (если каникулы предоставляются сразу после заключения договора);
  • Дополнительным соглашением (составляется в любой период арендных отношений).

Независимо от выбранной формы соглашения в нем фиксируется период, на который арендатор освобождается от платы за помещение (либо платит меньшие суммы), размер такой платы и порядок (срок) ее внесения.

Совет
Несмотря на снижение или отмену арендных платежей в период каникул, от уплаты коммунальных платежей арендатор, как правило, не освобождается.

Законом установлено, что договор аренды всегда возмездный, то есть арендатор должен уплачивать платежи за весь период пользования имуществом.

Важная информация
Если же в договоре прописано освобождение от арендных платежей, отношения сторон фактически превращаются в безвозмездное пользование.

Для арендодателя это чревато неблагоприятными последствиями со стороны налоговых органов:

  • Прекращается начисление амортизации на имущество (статьи 256, 259.1, 259 НК РФ), начиная (со следующего после передачи месяца).
  • Продолжается начисление арендодателю НДС к уплате в бюджет (за базу налоговики берут среднерыночную стоимость арендуемого аналогичного имущества), согласно ст. 146 и 154 НК РФ.

К сожалению, из-за налогов, совсем не взимать арендные платежи или устанавливать их чисто номинально (например, в размере 100 рублей за целое офисное помещение в месяц), владельцу недвижимости невыгодно. Избежать негативных налоговых последствий поможет только грамотное составление соглашения об арендных каникулах.

У арендатора, так же, как и у арендодателя, в случае неудачной формулировки положения об освобождении от платежей во время арендных каникул могут возникнуть налоговые потери:

  • Пользование недвижимостью без оплаты расценивается налоговиками как внереализационный доход (выгода от безвозмездного пользования имуществом), и с него взимается налог на прибыль (ст. 250 НК РФ).

База по налогу устанавливается на основании рыночной ставки аренды идентичного помещения. Поэтому, прописывать отсутствие платы в период каникул, не в интересах арендатора.

Внимание
Сомнительным будет и формулировка соглашения об арендных каникулах, предусматривающая доступ в помещение без использования его по назначению. Поскольку арендатор все равно имеет возможность находиться на арендуемых площадях (делать ремонт, оснащение и т.д.), это приравнивается к фактической аренде без оплаты (и облагается налогом).

Совет арендатору может быть один: оформить арендные каникулы таким образом, чтобы их невозможно было квалифицировать как безвозмездное пользование.

Существует несколько вариантов составления соглашения о предоставлении арендных каникул, которые позволят избежать проблем с налоговиками:

  • Снизить арендные платежи в разумных пределах. К примеру, стоимость аренды офис за год составляет 480 тыс. руб. При оплате равными платежами, арендатор должен вносить по 40 тыс. руб. ежемесячно. При предоставлении каникул на 2 месяца, возможно установить оплату за них по 20 тыс. руб., с последующими ежемесячными платежами в размере 44 тыс. руб.
  • Установить отсрочку платежей за период 2-3 месяца на более поздний срок. К примеру, прописать, что «Плата за (указать месяцы) вносится в течение (указать месяцы) равными долями». При этом важно указать об отсутствии процентов на предоставление отсроченных платежей (п. 1 ст. 823 ГК РФ).
  • Зачесть расходы арендатора на ремонтные работы и переоборудование в счет аренды. При этом плата за помещение устанавливается в договоре, но не уплачивается (арендодатель согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ возмещает арендатору расходы на ремонт помещения).

Формулировка соглашения может быть такой: «Арендная плата составляет ________руб. в месяц. Арендатор проводит в помещении ремонт для приведения в состояние, пригодное к использованию в качестве (указать). Возмещение расходов арендатора на ремонт производится арендодателем путем зачета их в счет арендных платежей за (указать число) месяцев действия договора.».

В последнем случае дополнительно стоит указать, что обязанность как капитального, так и текущего ремонтов недвижимости берет на себя арендодатель.

Использование вышеназванных формулировок соглашения о предоставлении арендных каникул полностью соответствует требованиям законодательства, позволяет избежать начисления дополнительных налогов, и дает сторонам арендных отношений возможность установить взаимоприемлемое и выгодное сотрудничество.

По материалам: http://votbankrot.ru/antikrizisnoe-upravlenie/anticrysis-managment/arendnye-kanikuly.html

Налоговые каникулы для самозанятых граждан 2018

Условия заключения договорных арендных отношений для самозанятых граждан чрезвычайно разнообразны. Зависят они от параметров объекта недвижимости, о котором идет речь в договоре. Зачастую, к примеру, в аренду берется помещение, требующее незначительной реконструкции или ремонта. Возможности эффективной эксплуатации недвижимости ограничены, как следствие – понижение производительности. На помощь арендатору приходят арендные каникулы. Это понятие не так широко, как хотелось бы многим.

Итак, каникулы для арендатора – это полное отсутствие арендной платы, либо пониженная ее ставка при использовании недвижимости. Сроки определяются договором, но не превышают 1-2 месяцев. Особенности аренды именно помещений чаще всего подразумевают отсрочки.

Совет
Собственник понимает, что сдать помещение в неидеальном состоянии достаточно сложно, арендатор ставится перед фактом предварительных затрат. Включение в договор аренды арендных каникул значительно упрощает взаимопонимание. Обычно заключенное дополнительное соглашение арендные каникулы преподносит, как сокращение суммы арендного платежа, либо включение затрат на реконструкцию, как форму арендной платы (п. 2 ст.

Возможно, что взаимоотношения возникли между договаривающимися сторонами до заключения договора. В этих обстоятельствах вступает в силу п.( 2 ст. 425 ГК РФ), отсрочка по платежам аренды, оговоренная дополнительным соглашением вступает в силу. Обязательная регистрация и договора, и дополнительного соглашения (п.1 ст. 26 Закона о регистрации) является основанием выполнения всех обязательств с момента заключения договора и дополнения.

Важная информация
Определенные соглашением арендные каникулы налоговые последствия имеют для обеих договаривающихся сторон. Начисление НДС на стоимость аренды имущества по п. 2 ст. 154 НК РФ производится арендодателю, даже с учетом того, что арендная плата не внесена. Очевидно, в период каникул начисление амортизации не производится, ведь в силу( п. 3 ст. 256 НК РФ) имущество передано в безвозмездное пользование.

Арендные отсрочки по платежам не являются основанием отказа от уплаты налога на прибыль и для арендатора. П.8 ст. 250 НК РФ относит доходы, полученные в виде безвозмездно приобретенного имущества к внереализационным. Рыночные цены в соответствии с положениями ст. 40 НК РФ являются основой для исчисления налога на прибыль. Экономическая выгода, которую получает арендатор, очевидна, поскольку он не платит аренду. Бороться и с этим пунктом возможно, если доказать, что затраты, связанные с реконструкцией (ремонтом) являются частью арендной платы.

По материалам: http://arendaexpert.ru/arendnye-kanikuly-novoe-ponyatie/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *